Alles im grünen Bereich: Komfort, Effizienz & Style – Hier stimmt einfach alles!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Feldkirchen – Wohnen, wie es sein sollte! In bevorzugter Lage von Feldkirchen wartet diese elegante 3-Zimmerwohnung auf Sie – ein echtes Highlight im 2015 erbauten Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung. Hier trifft modernes Design auf durchdachte Funktionalität. Luxus auf 90 m² Wohnfläche Diese Wohnung hat einfach alles, was das Herz begehrt: 2 Balkone, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien und sogar eine Wohnraumbelüftung, die Allergiker aufatmen lässt. Komfortabel erreichbar Keine Treppen steigen: Dank Aufzug gelangen Sie barrierefrei direkt zu Ihrer neuen Traumwohnung – stressfrei und bequem. Das Herzstück – Wohn- und Essbereich Betreten Sie den großzügigen Flurbereich mit Platz für Garderobe und Schränke, und lassen Sie sich vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich (ca. 37 m²) begeistern. Hier ist genug Platz für eine große Wohnlandschaft und einen Esstisch für bis zu 6 Personen. Die separate Küche – mit kurzem Weg zum Essbereich – ist ein echtes Highlight: Voll ausgestattet, stilvoll und mit Esstisch samt Barhockern (Ablöse: n.V) bietet sie Raum für kulinarische Höhenflüge. Sonnige Stunden auf den Balkonen Die Ausrichtung nach Südosten sorgt den ganzen Tag über für Licht und Wärme. Der erste Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal für gemütliche Frühstücke oder den ersten Kaffee am Morgen. Der zweite Balkon, zugänglich von beiden Schlafzimmern, lädt zum Entspannen ein. Rückzugsorte und praktische Extras Zwei Zimmer (16 m² und 13 m²) bieten genug Raum für ein Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das große Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss ist so durchdacht, dass hier niemand im Weg steht. Und wenn Gäste kommen? Dafür gibt’s ein separates Gäste-WC! Rundum sorglos – Parkplätze und Stauraum Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein geräumiger Keller machen das Paket perfekt. Fazit: Diese Wohnung ist wie gemacht für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil suchen. Warten Sie nicht – Ihre Zukunft in Feldkirchen beginnt hier!
Ausstattung
Wohnungs-Aufteilung ich möchte mich entschuldigen, dass meine Rückmeldung erst heute bei Ihnen eintrifft. Leider habe ich erst kürzlich vom Vermieter Bescheid erhalten. Es tut mir wirklich leid, Ihnen mitteilen zu müssen, dass der Vermieter sich diesmal leider nicht für Sie als neuen Mieter entschieden hat. Ich wünsche Ihnen von Herzen viel Erfolg und alles Gute bei der weiteren Wohnungssuche – ich bin sicher, dass Sie bald eine passende Wohnung finden werden. Sollte ich eine passende Alternative für Sie haben, werde ich mich selbstverständlich gerne wieder bei Ihnen melden. - Wohnungseingang mit großzügiger Diele - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großem Essbereich - Offene Küche mit (abzulösender) Einbauküche und Esstisch inkl. 4 Stühlen - 2 Balkone – perfekt für sonnige Stunden - 1 Schlafzimmer - 1 Gäste-/Arbeitszimmer - Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WM-Anschluss Sonder-Ausstattung - Allergikerfreundliche Wohnraumbelüftung - Fußbodenheizung für maximalen Komfort - Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit - Technikschrank für Router und Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern - Eigenes Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradraum - Komfortabler Aufzug - PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz im Innenhof
Lage
Perfekte Verkehrsanbindung: Nur 5 Gehminuten zur S-Bahn-Station Feldkirchen! Von hier aus bringt Sie die S2 im praktischen 20-Minuten-Takt in die Münchner Innenstadt. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 234 (Feldkirchen – Messestadt West), die Sie ebenso zügig zur U-Bahn-Station Messestadt Ost befördert. Für Autofahrer ein Traum: Schneller Anschluss über die Hohenlindner Straße zur A99 (Nürnberg/Salzburg) und A94 (München). Alles vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken – alles, was Sie für den Alltag brauchen, ist in direkter Umgebung zu finden. Freizeit und Erholung: Natur pur mit wunderschönen Wald- und Parkanlagen. Der Riemer See lädt zu entspannten Ausflügen ein. Für Sportbegeisterte gibt es Vereine und Aktivitäten in Hülle und Fülle. Einziehen und Wohlfühlen: Hier beginnt Ihr neues Kapitel – urban, gut angebunden und voller Lebensqualität!
Sonstiges
Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Die Mietvertragsparteien vereinbaren, dass die Miete gemäß den Regelungen eines Indexmietvertrags gestaltet wird. Vereinbaren Sie gerne unverbindlich einen Besichtigungstermin mit uns. Unser Team ist täglich in München und Umgebung für Sie unterwegs. Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu vermieten oder verkaufen? Dann sind Sie hier genau richtig! Als Immobilienmakler und Sachverständiger für Immobilienbewertungen mit über 20 jähriger Erfahrung bin ich Ihr kompetenter Partner, der Sie durch den gesamten Prozess begleitet und unterstützt. Lassen Sie mich Ihnen dabei helfen, das Beste aus Ihrem Immobilienverkauf bzw. der Vermietung Ihrer Immobilie herauszuholen!