Alles in Einem! Halle für Produktion/Lager + gr. GS + Freifläche + Wohn-/Bürogebäude
Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.600 m² eingezäuntes Grundstück mit einer pfeilerfreien Lager- und Produktionshalle (ca. 450 m²) mit Büro, Lager, Teeküche, WC/Dusche, Heizraum und 2 gr. Rolltoren ( insgesamt ca. 590 m²).
Ein freistehendes EFH, welches auch als Bürogebäude nutzbar wäre, mit Terrasse und ca. 155 m² Nettonutzfläche steht ebenfalls zur Benutzung.
Eine große Freifläche mit 2 Schiebtoren (z. B. als Ein- und Ausfahrt) kann sowohl als Freilager, für Stellplätze, als Rangierfläche o. Ä. genutzt werden.
Ausstattung
- Mischgebiet
- eingezäuntes Grundstück ca. 1.600 m²
- Bestandsgebäude ca. 1994 gebaut
- 390,00 € NK-Vorrauzahlung (Grundsteuer, Gebäudeversicherungen, Trinkwasser, Schornsteinfeger, Niederschlag, Abwasser, Verwaltungskosten)
- Ölheizung vorhanden
- Internet liegt an
Freifläche:
- gepflastert
- Stellplätze für Auto, Lkw oder Container
- Freilagerfläche/Rangierfläche
- Lagerbunker
- 2 Schiebetore vorhanden (z. B. als Ein- und Ausfahrt)
Lagerhalle:
- ges. ca. 590 m²
- pfeilerfreie Lager- und Produktionshalle mit ca. 450 m²
- ca. 30 m² Büro mit Klimagerät
- ca. 40 m² Lager- und Archivfläche im Obergeschoß
- ca. 5-6 m Hallenhöhe
- 2 Rolltore mit 4,5 x 4,5 m vorhanden (z. B. als Ein- und Ausfahrt)
- Wärmehalle mgl. (Ölheizlüftung kann von Vormieter übernommen werden)
- Heizraum
- WC + Urinal + Dusche
- Teeküche mit Sozialraum / Umkleide
Wohn-/Bürohaus:
- ca. 155 m² Wohnfläche
- 4 Räume
- 2,60 m Raumhöhe
- Boden: Fliesen
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- große Küche mit Terrassenausgang
- großes Wohnzimmer
- Fenster komplett mit Außenjalousien
- EBK vorhanden
- WC/Dusche mit Fenster
- ca. 40 m² Terrasse
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in Threna.
Threna liegt etwa 12 Km südöstlich der sächsischen Großstadt Leipzig in der Leipziger Tieflandsbucht. Südwestlich des Ortes liegt das Waldgebiet Oberholz. In Threna entspringt die Threne, welche den Ort östlich verlässt.
Durch den Ort verläuft die Staatsstraße 38 Probstheida-Grimma. Über Kreisstraßen besteht Anschluss an Belgershain und Fuchshain, zudem verläuft hier die Bahnstrecke Leipzig-Geithain.
Die Gemeinde Threna hat eine Bevölkerung von etwa 1.000 Einwohnern und zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre, seine grünen Landschaften und seine Nähe zur Natur aus. Es gibt auch einige historische Sehenswürdigkeiten wie die St. Bartholomäus-Kirche und das Schloss Belgershain.
Insgesamt ist Threna ein ruhiger und idyllischer Ort, der sich perfekt für Naturliebhaber und Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, eignet.
Die nächste größere Einkaufsmöglichkeit bietet Ihnen der Pösna-Park.
Die A38 erreichen Sie in ca. 10 min mit dem Auto, sowie in ca. 25 min die Leipziger Innenstadt.
Sonstiges
Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Lagerfläche: 590,00 m², Gesamtfläche: 745,00 m², Bürofläche: 155,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m, Lage im Mischgebiet, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges: EDV-Verkabelung