ALLES ist möglich! Ortsrandlage mit fast 4.000 m² Grundstück
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Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück besticht durch seine großzügige Fläche und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück teilt sich in zwei Bereiche auf: Ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 2.218 m² und eine angrenzende landwirtschaftliche Fläche von ca. 1.665 m², auf der sich zwei große Scheunen in gutem Zustand befinden.
Die bauliche Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks sind vielfältig. Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7 können hier bis zu ca. 1.550 m² Wohnfläche realisiert werden. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, sodass eine bebaubare Fläche von bis zu 890 m² möglich ist. Realistisch sind jedoch ca. 750 m² bebaubare Fläche. Auf dem Grundstück sind zwei Vollgeschosse zulässig. Weitere Details zur baulichen Nutzung entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan.
Das Grundstück liegt am Ortsrand und bietet einen wunderschönen Blick in die Natur und auf die Felsen der Schwäbischen Alb. Die Stadt Balingen ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Grundstück eignet sich ideal für Bauträger zur Errichtung von Wohnungen, für Handwerker und Betriebe zur Nutzung der Lagerflächen, oder für zukünftige Bauherren, die ein großes Grundstück zu einem bezahlbaren Preis suchen.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Grundstück in attraktiver Lage zu erwerben!
Lage
Das Grundstück befindet sich in Balingen-Streichen, einem idyllischen Stadtteil von Balingen im Herzen der Schwäbischen Alb. Streichen besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage und bietet einen atemberaubenden Blick auf die malerische Landschaft und die imposanten Felsen der Schwäbischen Alb. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zum Wandern und Erholen einladen.
Dennoch liegt das Grundstück verkehrsgünstig: Die Innenstadt von Balingen ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Balingen finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die nahegelegenen Bundesstraßen B27 und B463 bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn A81, sodass auch die Metropolregionen Stuttgart und Tübingen bequem erreichbar sind.
Balingen-Streichen selbst bietet eine charmante Dorfgemeinschaft und ist der ideale Ort für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen. Hier können Sie Ihre Vision eines Wohnprojektes verwirklichen oder die Fläche vielseitig nutzen - sei es als Baugrund, Lagerfläche oder für landwirtschaftliche Zwecke.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit in einer der schönsten Gegenden der Schwäbischen Alb.