Alles Möglich I Neubau I Grünflächen
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- moderner Gebäudestandard mit Fokus auf Energieoptimierung, Nachhaltigkeit und Digitalisierung
- Industriecharakter Fassade aus Stahl, Ziegeln, Metall und Glas
- Makerspace: Hybridflächen im EG mit erhöhter Traglast und lichter Raumhöhe von 3,83 m
- Bike-/Car Sharing
- uneingeschränkter Handyempfang im gesamten Gebäude
- Fahrradaufzug und eigener Fahrradkeller mit Umkleidekabinen und Duschen
- Gemeinschaftsdachterrasse mit hoher Aufenthaltsqualität und Alpenblick
- Personenaufzüge
- hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen im UG
- Energieausweis wird nachgereicht
Ausstattung
- Zellen-, Kombibüros oder Open Space darstellbar
- flexible Grundrisse
- hochwertige Ausstattung
- dynamische Arbeitswelten mit variierenden Raumtiefen bis zu 30 m
- Heizung, Kühlung und Lüftung
- außenliegender Sonnenschutz
- zukunftssichere IT-Vorrichtung für Serverkühlung und Bodentanks für flexible Nachverkabelung
- Verkabelung über Hohlraumboden
- Fahrradkeller mit Umkleidekabinen und Duschen
- lichte Deckenhöhen von mind. 3,0 m im Regelgeschoss und 3,83 m im Erdgeschoss
- DGNB Gold und WIRED SCORE Gold
- Flächen im 6.OG teilweise inkl. Terrassenflächen (werden zu 50% angesetzt)
Lage
- das Neubauprojekt befindet sich im Stadtteil Sendling, nahe der Kreuzung Boschetsrieder Straße/Plinganser Straße und wird von der Waakirchner Straße, Steinerstraße und Tölzer Straße umgeben
- optimale ÖPNV-Anbindung (S-Bahn im Norden, U-Bahn im Süden, Bus am Grundstück sowie unmittelbare Nähe zum Ring)
- die S-Bahn-Station "Mittersendling" (S7/S20/S27) und die U-Bahn-Station "Obersendling" (U3) sind zu Fuß bequem in wenigen Minuten erreichbar
- über den nahe gelegenen Mittleren Ring besteht eine gute Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz
- Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung
Sonstiges
Sonstiges
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Oder haben Sie die passende Bürofläche noch nicht gefunden?
Kontaktieren Sie unser Münchner Vermietungsteam, gerne stehen wir Ihnen bei Ihrer Suche vertrauensvoll zur Seite.
KNIGHT FRANK | Make Clients Feel Special