ALLES NEU: Haus mit durchdachtem Grundriss- Erstbezug
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses neu gebaute Haus bezaubert durch seinen roten Klinker, im norddeutschen Stil. Mit seinem praktischen Grundriss mit 102 qm, mit 3 Schlafzimmern ist es besonders geeignet für die Familie, das Paar oder den/die Single, auch als Erstimmobilie. Es befindet sich momentan noch im Bau und kann je nach Vereinbarung, voraussichtlich bis zum Jahresende fertiggestellt werden. Die beiden Baukörper werden lediglich durch die in der Mitte liegenden Garagen verbunden. Wer sich in wundervoller ländlicher Idylle wohlfühlt und in der Stader Umgebung ein neues Zuhause sucht, ist hier bestens aufgehoben. Lassen Sie sich gerne vor Ort von diesem hübschen Haus überzeugen! Rufen Sie mich am besten gleich unter der Rufnummer 0151 648 348 81 an, oder schreiben Sie mir eine Mail. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Ausstattung:
- Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte
- ca. 400 qm Grundstück
- ca. 102,5 qm Wohnfläche
- ca. 31 qm Nutzfläche
- zweischaliges Mauerwerk 43 cm mit Wärmeschutz
- 2 cm Luftschicht
- 18 cm Dämmung
- 17,5 cm Kalksandstein oder Porenbeton
- Dachschrägen mit 20 cm
- Zimmer- und Dachdeckerarbeiten wie in der Baubeschreibung
- Innentüren: holzfarbene oder weiße kunststoffbeschichtete Türen
- Haustür weiß mit umlaufender Lippedichtung
- Isoverglaste Fenster (auf Wunsch Sprossen gegen Aufpreis)
- Geschosstreppe Beton
- Badeinrichtung nach Baubeschreibung
- Geschirrspülanschluss in der Küche
- Einbauküche ist nicht im Lieferumfang enthalten
- Fliesenschild in der Küche
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Außenzapfstelle Wasser
- Elektroinstallation wie in der Baubeschreibung
- Heizung: Wärempumpe
- Fußbodenheizung
- Garage
- Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Bodenbeläge (außer Fliesen) sind nicht im Preis enthalten, können aber gegen Mehrpreis angeboten werden.
- 3,57 % Maklercourtage für den Käufer
Bei Fragen können Sie mich jederzeit kontaktieren. Bitte beachten Sie die Privatsphäre und betreten Sie das Grundstück nicht ohne die vorherige Absprache eines Termines mit uns. Rufen Sie mich für weitere Informationen gerne unter 0151 648 348 81 an.
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Lage
In einem Ortsteil der Gemeinde Drochtersen finden Sie dieses hübsche, gerade gebaute Haus. Hinter dem Deich befindet sich die Barnkruger Süderelbe. Ein kleiner Hafen ist nach wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gemeinde Drochtersen mit ca. 11200 Einwohnern und 5 Ortsteilen liegt im Landkreis Stade. Das Gebiet grenzt mit der Elbinsel Krautsand auf etwa 15 km Länge an die Unterelbe. Im Südwesten erstreckt sich als Hinterland das Kehdinger Moor.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 7 km entfernten Drochtersen oder nach 12 km in Stade. Täglich gibt es mehrfach Busverbindungen von Drochtersen über Barnkrug nach Stade. Nach 20 Kilometern Autofahrt und einer Fährfahrt von Wischhafen nach Glückstadt sind Sie in Schleswig-Holstein.
Zwischen der attraktiven Region "Altes Land", die für den Obstanbau berühmt ist, der hügeligen Geest und den endlosen Marschen, befindet sich die alte Hansestadt Stade in ihrer ganzen Pracht. Die Altstadt von Stade mit Ihren typisch nordischen Klinkerbauten und liebevoll sanierten Fachwerkhäusern ist jederzeit einen Besuch wert. Der alte Hansehafen mit maritimen Flair, die abwechslungsreiche Architektur der historischen Häuser der Altstadt, geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das 1667 erbaute Rathaus und ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot laden zum Verweilen ein.
Sonstiges
Sonstiges
Am 23. Dezember 2020 ist das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser in Kraft getreten, das am 14. Mai 2020 vom Deutschen Bundestag verabschiedet wurde. Danach teilen sich der Verkäufer und der Käufer die Maklercourtage, die in der Regel 6% plus gesetzlicher Mehrwertsteuer (z. Zt. 19% = 1,14%)= 7,14% betragen und zu je 3% plus gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%=0,57%)= 3,57% geteilt werden.
Bitte beachten Sie die Privatsphäre und betreten Sie das Grundstück nicht ohne die vorherige Absprache eines Termines mit uns.
Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0151 648 348 81.
Eine Online-Begehung ist selbstverständlich auch möglich.
Stichworte
Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 6.00