Alles NEU! Top saniertes Reihenhaus mit schönem Garten - Provisionsfrei!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie können direkt einziehen. Das Einfamilienhaus ist perfekt für eine Familie geeignet und umfassend saniert. Es muss gar nichts mehr renoviert werden.
Ausstattung
Dieses moderne Reihenmittelhaus wurde umfassend saniert (Heizung, Fenster, Haustür, Rollläden Wasserleitungen, Elektrik, Dämmung, Bäder, Wand- und Bodenbeläge, Fassade) und bietet höchsten Wohnkomfort. Die gedämmte Fassade und das Dach, das sich in einem guten Zustand befindet, sorgen für optimale Energieeffizienz. Die Zwischensparrendämmung wurde erst 2024 erneuert, was für eine zusätzliche Wärmeisolierung sorgt.
Die neuen Fenster mit 3-fach-Verglasung von Gealan (U-Wert < 1,1) gewährleisten hervorragende Schall- und Wärmedämmung. Die hochwärmegedämmte Haustür fügt sich nahtlos in das energetische Konzept des Hauses ein. Anthrazitfarbene gedämmte neue Rollläden sorgen für angenehme Kühle im Sommer.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine hochmoderne wassergeführte Fußbodenheizung, betrieben durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von LG (Baujahr 2024), die sowohl für die Beheizung als auch für die zentrale Warmwasseraufbereitung sorgt. Sämtliche Kalt- und Warmwasserleitungen wurden im Jahr 2024 komplett erneuert, sodass Sie sich keine Sorgen um eventuelle Reparaturen machen müssen. Standards wie im Neubau kombiniert mit dem Charme und dem massiven Mauerwerk eines Altbaus.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Zweibrücken/Bubenhausen. In nur 7 Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt, wo Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zur Verfügung stehen. Der Bahnhof ist in 12 Gehminuten erreichbar, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal gestaltet. Zusätzlich sorgt der direkte Autobahnanschluss für eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Nächster Supermarkt: 3 Gehminuten entfernt
Kita: 14 Gehminuten entfernt
Grundschule: 13 Gehminuten entfernt
Bahnhof Zweibrücken: 12 Gehminuten entfernt
2 Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. An dieser Bushaltestelle bestehen Busverbindungen an die nahegelegene Grundschule, aber auch an die Gymnasien in Zweibrücken sowie an die die Mannlich Realschule.
Sonstiges
Sonstiges
Das Haus kann nach Absprache direkt erworben und bezogen werden. Das Haus ist aktuell leerstehend und befindet sich in den letzten Zügen der Sanierung.
Es fällt keine Maklerprovision an.
Gerne helfen wir Ihnen auch bei der FINANZIERUNG weiter. Eine Vollfinanzierung des Kaufpreises ist für ca. 1500 Euro monatlich möglich.
Bei Interesse melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2