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71229 Leonberg

790.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
197 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71229 Leonberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
507 m2
Wohnfläche
197 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
65d089ae-f18f-49be-950b-26ce3dd0849e
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
790.000,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
47.6 kWhm2a
Gültig bis
2034-02-16
Aus­stell­datum
16.02.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Das zum Verkauf stehende Geschäftshaus wird aktuell als Möbelhaus für hochwertige Möbel und Küchen genutzt. Über einen Antrag auf Nutzungsänderung ist auch eine Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus möglich. Die Ausstellungsfläche ist hochwertig ausgestattet und bietet auf drei Etagen ca. 586 m² Nutzfläche. Das Haus befindet sich auf einem ca. 507 m² großen ebenen Grundstück. Im Jahr 1993 wurde der Anbau erstellt. Die 2017 neu eingebaute Öl-Heizung ist voll funktionsfähig. Eine langfristige Anmietung ist ebenfalls möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- moderne Öl-Heizung aus 2017
- Anbau aus 1993
- Fenster Anbau Alu-Fenster
- LKW-Anlieferung möglich
- Parkett
- Fliesen
- Teppich
- Beleuchtungskonzept
- teilweise Kunststofffenster
- Kundenparkplätze

Lage

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Leo-Centers und ist sehr gut an den ÖPNV angebunden. Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle Leonberg ist in gut 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Private und öffentliche Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und aperiodischen Bedarfs einschließlich der Gesundheitsdienste sind in Leonberg vielfältig vorhanden. Leonberg verfügt über ein breites Angebot an Bildungs- und Kultur- sowie Freizeiteinrichtungen.

Sonstiges

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 585,00 m², vermietbare Fläche: 585,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016