Alles, was man zum Wohlfühlen braucht!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Mit einem herrlichen Ausblick in das schöne Saaletal liegt Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Wohnsiedlung. Hier in dieser guten Lage entstand 1980 ein Reihenhauskomplex bestehend aus 6 kleinen aber schmucken Einzelhäusern.
Bei der Planung wurde an alles gedacht! So finden Sie heute ein Mittelhaus vor, welches mit insgesamt drei Balkonen und einer großen Terrasse zahlreiche Möglichkeiten eröffnet, den Ausblick zu genießen. Auch im Inneren warten durchdachte Grundrisse auf verschiedenen Ebenen auf Sie.
So finden Sie im Erdgeschoss den Wohnbereich vor. Hier spielt sich das Leben im hellen und großen Wohnzimmer nebst Zugang zum Balkon ab. Eine geschlossene Küche, der Essbereich und eine Gästetoilette gehören auf dieser Etage ebenso zum Angebot.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Balkone, drei Schlafzimmer bzw. ein Büro und das Bad vor. Ein offenes zentrales Treppenhaus verbindet die Etagen und Zwischenebenen harmonisch miteinander. Insgesamt bietet Ihnen dieses schicke Mittelhaus ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen.
Im Untergeschoss stehen Ihnen Flächen zur Lagerung sowie der Heiz- und Tankraum zur Verfügung. Die Öl-Heizung aus Baujahr 1988 wurde als Niedertemperaturkessel ausgeführt. Ein großes Zimmer, welches aktuell im Rohbauzustand ist, könnte zu weiterer Wohnfläche umgebaut werden und würde Ihr Anwesen zusätzlich aufwerten. Das Highlight im Untergeschoss ist der freie Zugang zum eigenen kleinen Garten.
Zum Angebot gehören weiter eine Garage sowie ein Grünanteil in der Nähe des Gartens. Wie es bei Gebäudekomplexen üblich ist, sind Sie an weiteren 620 m² Grundstücksflächen zu je einem Fünftel Miteigentümer.
Wenn unser Angebot Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin zur Besichtigung.
Lage
Gemünden liegt an der Mündung von Sinn und Saale in den Main im Landkreis Main-Spessart, etwa 40 km von Würzburg entfernt. Die Stadt besteht aus der Kernstadt und dreizehn Stadtteilen mit insgesamt ca. 10.700 Einwohnern.
Ein breites Einzelhandelsangebot, Gastronomie, Ärzte und Apotheken finden Sie in der Altstadt, diverse Einkaufsmärkte sind am Stadtrand vorzufinden.
Sehenswert ist die historische Altstadt mit Stadtmauer und der Scherenburg.
An schulischen, sozialen und sportlichen Einrichtungen sind gut ausgestattete Kindergärten, alle Schularten - teilweise mit Mittags- bzw. Ganztagsbetreuung, ein beheiztes Frei-, sowie Hallenbad, ein Campingplatz mit Minigolfanlage und Bootsverleih auf der Saaleinsel, zahlreiche Sportplätze und Sporthallen, Tennisplätze, ein Kreisseniorenzentrum und Gesundheitszentrum vorhanden.
Gemünden ist ein Paradies für Radler und Wanderer, da in der "Drei-Flüsse-Stadt" mehrere überregionale Radwege sowie Fernwanderwege zusammenlaufen und Sie so die herrliche Natur genießen können.
Der Bahnhof Gemünden, gelegen an der Hauptstrecke Frankfurt - Würzburg, stellt einen zentralen Eisenbahnknotenpunkt dar. Von Gemünden aus wird mit der Bahnlinie nach Fulda das Sinntal und der Strecke nach Bad Kissingen das Saaletal erschlossen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1988