Als Eigennutz oder Kapitalanlage: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Wassenberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1955 auf einem ca. 429 m² großen Grundstück in Wassenberg erbaut und zuletzt 2020 modernisiert.
Das Objekt verteilt sich auf ca. 88 m² und umfasst zwei separate Wohneinheiten, die derzeit als Monteurwohnungen vermietet sind.
Die Erdgeschosseinheit bietet zwei Zimmer, eine Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer mit einer Dusche. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, die ebenfalls über ein Zimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Flur und ein Badezimmer mit einer Badewanne verfügt.
Beide Wohneinheiten können insgesamt bis zu sechs Personen beherbergen. Zusätzlich gibt es im Souterrain Technikräume, einen Wasch- und Trockenraum sowie ein weiteres Badezimmer. Eine gepflasterte Terrasse hinter dem Haus, ein Gartenabteil und eine Garage gehören ebenfalls zur Immobilie.
Insgesamt können in den Monteurwohnungen bis zu sechs Personen, bei einem durchschnittlichen Preis von 27,50 € pro Nacht pro Person, untergebracht werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über:
-Zwei Monteurwohnungen (umgebaut 2020)
-Einen Garten
-Eine gepflasterte Terrasse
-Eine Garage
-Einen separaten Zugang über den Souterrainbereich
- Gastherme (Baujahr 2014)
- Ein Badezimmer mit Dusche und WC im Souterrainbereich
Raumaufteilung:
Keller/ Souterrainbereich: 3-Kellerräume, Flur, Badezimmer
Erdgeschoss (Monteurwohnung 1): Küche, 2-Zimmer, Badezimmer, Diele,
Obergeschoss (Monteurwohnung 2): Küche, 1-Zimmer, Badezimmer, Flur
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wassenberg.
Wassenberg selbst verfügt über eine gute Infrastruktur und hat einen hohen Wohlfühl- und Freizeitfaktor. Eine ausreichende Anzahl an Kindergartenplätzen mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten ist gegeben.
Wassenberg befindet sich im Städtedreieck zwischen Aachen, Mönchengladbach und Köln sowie nahe an der Grenze zu den Niederlanden.
Die Bundesautobahn A46 ist nur ca. 7 km entfernt. Von hier aus erreichen Sie zügig die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen