Als Erstwohnsitz nutzbar! Schickes Ferienhaus am Lippesee auf Pachtgrund
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063137
Es handelt sich hier um eine Immobilie im Wohnpark am Lippesee auf Pachtgrund. Der Pachtzins beläuft sich auf ca. 3.108 € im Jahr.
Präsentiert wird ein Objekt, das Platz für Zeit im Freien bietet. Durch die Nähe zum Wasser können Bewohner dieser Immobilie zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln genießen.
Das gepflegte Objekt ist 1995 erstellt worden und 2005 durch einen Anbau erweitert - lassen Sie sich überzeugen. Jüngste Modernisierungen fanden 2018 statt.
Die Wohnfläche von rund 60 m² umspannt insgesamt 3 Zimmer, darunter 1 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer und 1 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehört ein Badezimmer mit Sitzbadewanne. Ausgestattet ist das Haus bereits mit einer Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Kochfreuden erleben können.
Der Feierabend im Freien gehört künftig dank des ca. 222 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Entdecken Sie den Mix aus Behaglichkeit und Pflegeleichtigkeit, den der überschaubare Garten mit sich bringt. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude am eigenen Garten. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einem Carport und einem Stellplatz.
Ausstattung
+ Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Pachtgrund: Der Pachtzins beläuft sich auf ca. 3.100 € im Jahr und ca. 1500 € p.a. für die Warmennebenkosten (inkl. Strom, Wasser, Gas etc.). Die Abschlusskosten belaufen sich auf 8,5 % des Verkaufspreises
+ In ruhiger Seenähe von Paderborn, hervorragend für eine Selbstnutzung und Erstwohnsitz
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 222 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - ab 2018 sind Modernisierungsarbeiten angefangen, die Fenster mit 3 Fachverglasung und die Verkleidung des Hauses (2005 Erweiterung des Mobilheimes mit einem Anbau)
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche sowie ein Carport umfasst, eine Gastherme von 2012 mit einem neuen Brenner von 2021 und eine neue Wasserpumpe
Lage
Lage: Wassernähe ermöglicht Bewohnern Zugang zu zahlreichen Wassersportaktivitäten
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Tägl. Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2005