Als Kapitalanlage nahe Ludwigsburg 2 Zi Whg mit Stellplatz

71282 Hemmingen

238.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71282 Hemmingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
Etage
4
Immobilienwert
Online-ID
213196f9-ea9b-4179-802f-30b15014fff4
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
238.000,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971

Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung 63 m² befindet sich am Ortsausgang von Hemmingen, drumherum sind grüne Felder, ein Naturschutzgebiet und ein Bauer bei dem man direkt einkaufen kann.

Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet. Daher für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert.
Im Flur liegt ein schöner Natursteinboden, in den Zimmern befindet sich Parkettboden.
Die Küche ist sehr hell und mit allem ausgestattet, was man so benötigt. Sie ist so groß, dass man morgens seinen Kaffee darin trinken kann.
Vom Balkon, hat man einen weitläufigen Blick über die Felder von Hemmingen.

Der Energieverbrauchswert liegt bei C. Energiekennwert: 89 (qm/a), Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus,
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Die Fassade wurde mit einer hochwertigen Styrodur Dämmung versehen.

Sichern Sie sich dieses gepflegte Objekt in begehrter Lage.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Hemmingen liegt im Herzen des Strohgäus, westlich von Ludwigsburg, zwischen Schwieberdingen und Ditzingen nahe der Enz und 8 km nordwestlich von Stuttgart.

Die Geschichte Hemmingens geht bis in die Jungsteinzeit zurück. Bei Ausgrabungen wurden Reste eines römischen Gutshofes gefunden. Im Mittelalter hatten das Weißenburg Kloster und das Kloster Bebenhausen großen Einfluss.
Hemmingens Geschichte wurde viele Jahrhunderte dadurch geprägt, dass die Herrschaft über den Ort seit dem 14. Jahrhundert zwischen dem Adel von Schloss und Gutshof und der württembergischen Landesherrschaft geteilt war.
Nach dem Aussterben der Herren von Hemmingen waren zunächst die Nippenburger Ortsherren. Das Schloß Nippenburg ist bis heute eine Attraktion geblieben.
Bekannt ist auch die Laurentiuskirche, es ist das älteste Gebäude im Dorf und der Kaiserstein mit seinen 6 Höhenmeter. Am Fluß Glems steht die denkmalgeschützte Hagmühle.

Hemmingen ist auch sportlich sehr aktiv, Fußball und Handballprofis stammen von dort.
Serge Gnabry und Marcus Rominger z.B.

Im Naturschutzgebiet an der Glems gibt es für die ganze Familie interessante Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, 5 Etagen