Als Praxis genutzt - schöne Räume auf 2 Etagen mit 8 Stellplätzen | Am zentralen Marktplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
95 Quadratmeter, flexibel nutzbar für Sie!
Am vermutlich schönsten und zentralsten Platz der Stadt finden Sie diese derzeit als Praxis genutzte Einheit mit drei Räumen und ca. 95 Quadratmetern Fläche auf zwei Etagen. Von hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die schöne Altstadt. Ihre Kunden oder Patienten werden sich wohl bei Ihnen fühlen. Eine Trennung in zwei Einheiten kann geprüft werden, es handelt sich um eine aus ursprünglich zwei Einheiten zusammengelegte Fläche.
Die Räume sind bequem mit dem (gerade erst errichteten) Aufzug oder durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss.
Ihre neuen Räume befinden sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das sich mit seinem modernen Aussehen wunderbar an die herrliche Altbausubstanz des Marktplatzes schmiegt. Ein wunderschöner Kontrast!
Innen präsentieren sich Ihre neuen Räume sehr gepflegt. Sie sind hell und einladend. Insbesondere im dritten Obergeschoss werden Sie von der Sonne verwöhnt.
Außerdem gut zu wissen:
- Die Räume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung.
- Zur Wohnung gehören die Tiefgarage mit sechs Stellplätzen und zwei Außenstellplätze.
- Für die Unterbringung aller möglichen Utensilien, die die schöne Atmosphäre nur stören würden, stehen Ihnen hier ein Boden- und ein Kellerraum zur Verfügung.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut. Die Wohnung ist seit Oktober 2019 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.200,00 Euro vermietet.
Lage
Willkommen in Bad Schwartau!
Bad Schwartau ist eine charmante Kleinstadt im Norden Deutschlands, in der Nähe von Lübeck gelegen. Ihre neue Immobilie befindet sich im Herzen dieser idyllischen Stadt und bietet eine einladende und malerische Umgebung.
Das Gebäude steht am zentralen Marktplatz, der von historischen Fassaden und modernen Annehmlichkeiten umgeben ist. Er ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen, geprägt von einer Atmosphäre, die Geschichte und Moderne harmonisch verbindet.
Rund um die hier angebotene Immobilie findet man eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Die kleine Fußgängerzone lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein, während die freundlichen Ladenbesitzer mit norddeutscher Herzlichkeit ihre Waren anbieten. Besonders erwähnenswert sind die traditionellen Backsteinhäuser, die den Platz säumen und ihm seinen typischen norddeutschen Charme verleihen.
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt der Schwartauer Kurpark, ein grünes Juwel der Stadt. Hier kann man wunderbar entspannen, spazieren gehen oder einfach die Natur genießen. Die nahegelegenen Wanderwege und die Ufer der Schwartau bieten zusätzlich Gelegenheit für Aktivitäten im Freien.
Insgesamt bietet Bad Schwartau eine liebevolle Mischung aus Tradition und Moderne, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Hier kann man sowohl die Ruhe der Natur als auch das lebendige Treiben einer freundlichen Kleinstadt genießen.
Die Immobilie ist optimal angebunden. Die gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zur Autobahn und die vorhandenen Parkmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.
Der Bahnhof befindet sich nur wenige Fußminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Lübeck und Hamburg. Die Regionalzüge verkehren in kurzen Abständen, sodass Pendler und Reisende bequem und schnell ihre Ziele erreichen können.
Mehrere Buslinien bedienen die Haltestellen und den ZOB in unmittelbarer Nähe. Die Busse verbinden die umliegenden Stadtteile und Vororte sowie die nahegelegenen Städte, was eine flexible und bequeme Fortbewegung ermöglicht.
Die Autobahn A1 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Lübeck, Hamburg und in Richtung Fehmarn. Dies macht Bad Schwartau zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region oder Geschäftsreisen.
In der Nähe des Marktplatzes gibt es mehrere öffentliche Parkplätze sowie Parkhäuser, die ausreichend Stellplätze für Besucher bieten. Die gut ausgeschilderten Parkmöglichkeiten machen das Parken unkompliziert.
In einem Umkreis von bis zu etwa 1 Kilometer finden Sie einige Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Bis zum Krankenhaus (Asklepios Klinik am Kurpark Bad Schwartau) sind es ungefähr 450 Meter.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bad Schwartau Markt (circa 140 Meter)
ZOB | Bad Schwartau (circa 350 Meter)
Bahnhof | Bad Schwartau (circa 450 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen