Alsdorf Begau - Lichtdurchflutetes Wohnjuwel in Sonnenlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Bungalow-Anwesen aus dem Baujahr ca. 1974 präsentiert sich auf einem großzügigen Sonnengrundstück von ca. 1.603 m² in Süd-Ost-Ausrichtung. Mit einer Wohnfläche von ca. 155,79 m² bietet das Haus viel Platz zum Wohlfühlen.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Er lädt zum Verweilen ein und kann individuell gestaltet werden. Die drei Schlafzimmer schaffen einen ruhigen Rückzugsort. Das moderne, ca. 2018 renovierte Tageslichtbad mit bodenebener Dusche rundet den Komfort ab.
Die Gas-Zentralheizung aus ca. 2011 und die Kunststoff-Fenster mit doppelter Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und ein weiteres Bad mit Dusche. Im Außenbereich vervollständigt ein idyllischer Gartenteich das Wohlfühlambiente.
Die beiden Garagen runden das Angebot perfekt ab und schaffen zusätzlichen Abstellplatz.
Dieser Bungalow vereint Komfort, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage. Er eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebotes!
Lage
Alsdorf Begau ist ein Stadtteil von Alsdorf, einer Stadt in der Städteregion Aachen, Nordrhein-Westfalen.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Begau liegt am nordöstlichen Stadtrand von Alsdorf und ist bekannt für seine grüne, ländliche Umgebung, die durch Felder, Wiesen und Wälder geprägt ist, was den Stadtteil vor allem für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.
Verkehrsanbindung: Begau verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B57 ist schnell zu erreichen, wodurch umliegende Städte wie Aachen, Eschweiler und Jülich bequem mit dem Auto erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in das Zentrum von Alsdorf und weiter nach Aachen.
Infrastruktur: Die umliegenden Stadtteile und das Zentrum von Alsdorf bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie gastronomischen Einrichtungen. Auch größere Einkaufszentren und Fachmärkte sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Für Familien sind Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und Spielplätze, befinden sich in der Nähe.
Freizeit und Natur: Die Umgebung von Begau ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur. Der nahegelegene Broichbachtalpark bietet Erholungsmöglichkeiten und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig bietet das nahegelegene Alsdorfer Zentrum kulturelle Highlights, darunter das Energeticon-Museum und das Kulturzentrum Alsdorf.
Fazit: Alsdorf Begau verbindet eine ruhige und naturnahe Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine solide Infrastruktur. Der Stadtteil ist besonders für Familien geeignet, die Wert auf eine idyllische Wohnlage legen, ohne dabei auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 155,79 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen