Alsdorf - Mehrgenerationenwohnen oder Vermieten in begehrter Lage von Mariadorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1956, welches in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 514 m². Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 167 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt sowohl als Kapitalanlage als auch zur Voll- oder Teileigennutzung - je nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen.
Modernisierungen: Fenster größtenteils im Jahr 2012 erneuert, Bodenbeläge und Bäder teilweise ebenfalls in 2012 modernisiert
Heizung: Effiziente Heizanlage aus dem Jahr 2017 sorgt für modernes Heizmanagement und niedrigere Energiekosten
Aktuell ist die Immobilie vermietet und bietet dadurch Mieteinnahmen. Dank der gepflegten Ausstattung und regelmäßigen Instandhaltungen zeigt sich das Haus in einem guten Zustand, der auch bei Eigennutzung Raum für moderne Gestaltungsideen lässt.
Nutzen Sie die Möglichkeit, diese charmante Immobilie als Investment oder als zukünftiges Zuhause mit Potenzial zur eigenen Gestaltung zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Lage
Dieses attraktive 3-Familienhaus befindet sich in der lebendigen Stadt Alsdorf, im Herzen der Städteregion Aachen, einer der aufstrebenden Regionen in Nordrhein-Westfalen. Mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet Alsdorf eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Alsdorf bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Freizeitmöglichkeiten, wie das Freizeitbad "Aquana", verschiedene Sporteinrichtungen, der Tierpark und der weitläufige Annapark, bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Grünen.
Alsdorf ist bestens an den Nahverkehr angebunden. Der Alsdorfer Bahnhof bietet schnelle Verbindungen in Richtung Aachen, Düsseldorf und Köln. Die Autobahnen A44, A4 und A544 sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Stadt zu einem idealen Standort für Berufspendler, die im Rheinland arbeiten, aber die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage schätzen.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.1