Alsenborn am Fuße des Mühlbergs
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bitte lesen Sie das ausführliche Exposé aufmerksam durch. Die meisten Fragen sind darin beantwortet. Weitere beantworte ich gerne. Gut geschnittene, überwiegend nach Süden orientierte Wohnung im Hochparterre eines Dreifamilienhauses in bester ruhiger Wohnlage. Alle Räume - also auch Küche, Bad und WC - mit Tageslicht überdachter 14qm Südbalkon mit Blick uins Grüne.. Da Haus leicht am Hang vom Eingang einen Halstock bis zur Wohnung, auf der Südseite ein volles Geschoss darunter. Grundriss von Wohnung, Keller und Gemeinschaftswaschküche finden Sie unter DOKUMENTE im Exposé! Gartenanteil ist auf Wunsch möglich... Die Gas-Etagenheitung mit Warmwasserbereitung wurde 2010 eingebaut. In der Gemeinschaftswaschküche Möglichkeit zur Aufstelluing einer Waschmaschine und eines Kondensationstwäscherockners. Trockenplatz im Freien unmittelbar vor der Waschküche. Trockener gut lüftbarer Keller./Abstell- oder Hobbyraum mit Stromanschluss Auf Wunsch kann ein Kfz-Abstellplatz auch für ein Wohnmobil im Freien oder Carport eingerichtet werden. Vom Zuschnitt her eigenet sich die Wohnung am besten für grozügiges Wohnen einer Einzelperson oder eines Paares evtl. mit einem Kind. Nicht WG-geeignet. Bitte sehen Sie von Anfragen ab, wenn Sie mehr als 3 Personen oder eine WG sind. In der Nähe wohneneden Interessenten empfehle ich, sich Haus und Umgebung vorab von außen anzusehen. Gerne können Sie durch die meist offene Einfahrt hinter das Haus gehen.Es ist die Wohnung in der von hinten betrachtet 1. Etage mit dem großen Balkon. Eine teilweise Erneuerung des Zauines ist beauftragt aber noch nicht erfolgrt. Individuelle Innenbesichtigungen können danach gerne vereinbart werden. Nach Vereinbarung können auf Wunsch dem Grundstück Außenstellpklätze oder ein Carport für ein oder 2 Kfz errichtet werden. Raumaufteilung Alle Böden (Fliesen im Bad,, WC, Wohndiele, Flur und Küche, Laminat in den Zimmern wurden vor 12 Jahren neu verlegt und sind in gutem Zustand. Bad mit Liegebadewanne,, . Weiß gestrichene klassische Holzfenster mit im kälteren Süddeutschland schon damals üblicher bewährter Rekord-Doppelverglasung als erstem Haus der Pfalz! Später wurde an den Falzen eine zusätzliche Hitec-Silikon-Dichtung eingebracht. Einbauküche (10 Jahre alt) vorhanden., kann aber nach Vereinbarung durch eine der Mietpartei ganz oder teilweise ersetzt werden..
Lage
Beste bevorzugte ruhige Wohnlage am Fuße des Mühlbergs (nahe Integrierter Gesamtschule,und ausgedehnter Wälder) im früher "Rosenhof" genannten Gebiet in Fußentfernung halbwegs zwischen den historischen Ortskernen der früheren Gemeinden Enkenbach und Alsenborn. In unmittelbarer Nähe ist eine Bushaltestelle. Zum Bahnhof Enkenbach und Einzelhandelsgeschäften wie Wasgau, Edeka, Aldi und Lidl sowie Drogeriemarkt Rossmann sind es nur wenige Fußminuten. Am Ort gibt es einen vorzüglichen Handwerksmetzger sowie mehrere gute Handwerksbäcker und reichhaltige teils gehobene Gastronomie. Der Ort hat in jeder Hinsicht eine ausgesprochen gute Infrastruktur und die Wohnung liegt günstig dazu. Optimale Verkehrsanbindung nach Mannheim und Saarbrücken über die A6 sowie Mainz und Frankfurt über die A63. Von daher für Menschen mit wechselnden Einsatzorten bestens geeeignet.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt