Alster-Bestlage: Stadtvilla mit sonnigem Garten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Provisionsfrei!
Einzigartige Gelegenheit: Im Rahmen eines Exklusivauftrags bieten wir Ihnen eine Stadtvilla in Top-Lage von Winterhude mit den folgenden Eigenschaften an:
Perfekte Sonnenausrichtung: Die Stadtvilla verfügt über ein ca. 490 m² großes Grundstück mit traumhaftem Südwestgarten.
Flexibler Grundriss: Momentan ist das Objekt in drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 456 m² Wohn-/Nutzfläche unterteilt, die sich problemlos zusammenlegen oder separat bewohnen lassen:
Wohneinheit 1:
- Gartengeschoss: ca. 173 m²
- Hochparterre: ca. 118 m²
Wohneinheit 2:
- 1. Obergeschoss: ca. 95 m²
Wohneinheit 3:
- 2. Obergeschoss: ca. 68 m²
Kernsanierter Top-Zustand: Die Stadtvilla wurde in 2020 kernsaniert und befindet sich in sehr gepflegtem, einzugsbereitem Zustand.
Auf dem Grundstück befindet sich ein PKW-Stellplatz - einen zweiten PKW kann man vor der Auffahrt parken.
Die Stadtvilla verfügt über Fußbodenheizung (Gas- und Solar-Heizung) und ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.
Lage
Alster-Bestlage: Die Stadtvilla liegt in einer ruhigen Straße, nur wenige Meter vom Alsterufer entfernt.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung