Alt-Marl: Frühstück auf der eigenen Balkonterrasse - und Opa und Oma können auch mit einziehen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BASIS: Eine höchst interessante Wohnung in einer Arztvilla (Baujahr 1954) (saniert in 1994) in Alt Marl, wartet auf einen neuen solventen Mieter. Sie bietet viel Komfort auf ca. 178 m² , diese Wohnfläche verteilt sich auf das Ober- und Dachgeschoss, und bietet 5 Zimmer. Dazu gehört ein großer Dachbalkon und ein ca,550 m² großer grüner Garten. Im Erdgeschoss dieses Hauses befindet sich eine Arztpraxis. Die Wohnung hat einen eigenen separaten Hauseingang, und befindet sich im Ober-und Dachgeschoss (also eine Maisonettewohnung). SO WOHNEN SIE: ie Hauptattraktion ist wohl das sehr große Wohnzimmer. Die Fenster erstrecken sich hier über die gesamte Raumbreite und bieten einen Blick über die große Balkonterrasse in den Garten. Sie werden bei den Böden im Wohnzimmer aus echten Vollholz, sorgfältig geölt und gewachst, bemerken, dass sich die Sonne auf diesem goldenen Boden spiegelt. Hier schließt sich nahtlos der Essbereich an. Auf dieser Wohnebene befindet sich auch das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie die Küche, diese ist zwar nicht groß aber funktional, sie bietet Platz für Tisch und Stühle für das Frühstück zu zweit. Diese Etage schließt mit 2 Bädern (ein Gäste- WC und dem Masterbad) beide mit Tageslicht ab. Das Masterbad, so würde man in Amerika dieses Bad wohl nennen, mit der halbrunden Dusche mit Glaswänden plus Massagebrause, mit der bequemen Badewanne sowie einem Waschtisch. Der Clou in diesem Bad ist, dass das hängende WC in einer Nische eingebaut wurde, und so beim Betreten dieses Bades nicht sofort auffällt. Die zweite Wohnebene befindet sich im Dachgeschoss, obwohl das nicht ganz stimmt. Es gibt hier zwar leichte Dachschrägen, deshalb glauben wir, dass Sie sich bei der Möbelauswahl nicht weiter behindern werden, versprochen. Trotz der Schrägen wirken die Räume hell, es gibt Dachfenster und normal große Fenster. Hier erwarten Sie weitere 2 Zimmer eins mit Wasseranschluss und Abfluss für eine Küchenzeile die groß genug erscheint. diesen Raum als Wohn/ Essbereich zu nutzen und ein Zimmer als weiteren Schlafraum ideal neben dem Duschbad. Insgesamt stehen Ihnen auf zwei Wohnebenen mehr als 178 Quadratmeter schönes Wohnen zur Verfügung . Mit weißen Holztüren und hochwertigen Fußböden und einem edlen Charme, die Sie zum Wohlfühlen einladen. Es gibt keinerlei Renovierungsbedarf die ganze Wohnung ist wirklich top gepflegt. Dazu gehört auch ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume für Gartengeräte, Fahrräder und einen Waschkeller. PARK & SHOP: Und noch ein nettes Detail, dass für diese Wohnung spricht: Alles ist ganz nah! Der Bäcker, zwei gute Supermärkte, die Sparkasse und die Volksbank sind in 5-10 Minuten Gehzeit erreichbar. Für Ihr Auto ist Platz am Haus (Garage und davor ein Stellplatz). Einfach schnell in den Wagen zu springen und zum Einkaufen in die Marler City (Marler Stern) oder über die B 225 Richtung Recklinghausen zu fahren. GARTEN: Zu der Wohnung gehört auch die Nutzung (Pflege) des ca. 550 m² großen Garten. Dieser bietet Blumenbeete, Sträucher und eine Rasenfläche. Er bietet Raum für kreative Ideen und mit dem berühmten grünen Daumen, etwas Arbeit und ein wenig Geschick wird er Ihnen und Ihrer Familie bald sehr viel Freude schenken. Nun suchen wir ein nettes Paar oder eine Familie, die dieses Zuhause auch in Zukunft liebhaben will. Gerne zeigen wir es Ihnen von Innen: Rufen Sie uns an, Tel. 02365-5016145 oder starten Sie hier online eine Objektanfrage.
Ausstattung
-massive Bauweise Vollkeller -Satteldach -großer Dachbalkon in Westlage -Zentralheizung neue Gastherme von 2023 (BOSCH) -Kunststofffenster mit Isolierverglasung ( 1994) im Dachgeschoss tlw. Veluxfenster mit Isolierverglasung -gepflegte Fußböden mit Parkett und Steinfliesen in den Sanitärräumen -massive Garage mit Stahlschwingtor
Lage
Alt-Marl das frühere Dorf, die eigentliche Urzelle, hat sich um St. Georg herum - der 1856 wiedererbauten katholischen Pfarrkirche, die übrigens in ihrem Innern einen beachtenswerten Taufstein aus dem 12. Jahrhundert hat - seine alten Häuser und Fassaden und kleinen Straßen das Flair des Althergebrachten erhalten. Im nahen fußläufigen Volkspark (dieser wird zur Zeit zum Klimapark umgestaltet) mit seinen alten Baumbestand mit den Teichen, die vor einigen Jahren naturnah ausgebaut wurden, sind nicht nur Rentner anzutreffen—obwohl sich ein Altenpflegeheim in Nachbarschaft dieses schönen Parks angesiedelt hat. Hier befindet sich auch das Guido-Heiland-Freibad, welches in erfolgreicher Eigenregie seit Jahren vom Verein Volksbad Marl eV. betrieben wird. Weiter findet man hier einen Reiterhof und Tennisanlagen. Gesundheit garantieren zwei Krankenhäuser, das in unmittelbarer Nähe gelegene Marienhospital (fußläufig nah) und die Paracelsusklinik, sowie Arztpraxen in der Nachbarschaft. Gastlichkeit versprechen diverse Restaurants und Biergärten, von der kleinen Pizzeria „um die Ecke“ bis zur gehobenen Gastronomie. Einkaufen können Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in den Supermärkten in unmittelbarer Nähe und im Einkaufzentrum „Marler Stern“. Freizeit schenken Ihnen alle Jogging– bzw. Radwege durch das landwirtschaftlich geprägte Umfeld in Marl-Frentrop. Nahe gelegene Zentren: Recklinghausen in ca. 10 km Entfernung, Essen in ca. 22 km Entfernung Bahnhof: Marl-Mitte ca. 1,8 km Autobahnauffahrt 46 Marl Frentrop der A 52 in ca. 2,2 km Entfernung BUS-Haltestellen: Hochstr/ Liegnitzer Str. 221 - Marl Riegestraße -Alt Marl - Marl Mitte 222 - Marl-Sinsen, Wacholderstraße - Marl Mitte - GE-Hassel - GE-Buer Rathaus und zurück