Altbau 4 Zimmer Dachgeschosswohnung im Gründerzeitviertel in Mönchengladbach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahr 1900 errichtet. Die sehr schöne Jugendstil Fassade ist gut erhalten. Diese modernisierte Dachgeschosswohnung, die im dritten Stock liegt kann zum 01.04.2025 bezogen werden. Vier Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können.
Ausstattung
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad Die Böden wurden in 2020 mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet. Das Bad verfügt über Waschbecken, WC und eine Eckbadewanne mit Dusche und hat ein Fenster
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Mönchengladbach in zentraler, ruhiger Lage im Gründerzeitviertel in einer Seitenstraße des Schillerplatzes. Einkaufsmärkte sowie weitere Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Fitnessstudio und auch das Vitusbad sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Einkaufsmeile Hindenburgstraße mit dem Shoppingcenter Minto befinden sich in ca. 300 Metern Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel (Hauptbahnhof und Busbahnhof) können ebenfalls fußläufig in 5-7 Minuten erreicht werden. Ideal ist auch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A61, A52 und A44. Am neu gestalteten Schillerplatz laden Cafés zum Verweilen ein.
Sonstiges
Heizkosten und Strom werden separat vom Mieter mit dem gewünschten Energielieferanten abgerechnet. Wasser wird nach Verbrauch über eine Wasseruhr mit den Nebenkosten abgerechnet. In der Gemeinschaftswaschküche im Keller ist Platz für eine Waschmaschine. Auch hier werden Strom und Wasser separat abgerechnet. Bei Bedarf kann ein Anwohnerparkausweis bei der Stadt Mönchengladbach erworben werden. Dieser kostet 30€ pro Jahr. Kaution: 2 Kaltmieten