Altbau-Charme auf 156 m² und großzügigem Grundstück: Naturnah und idyllisch mit Gartenhaus und Kamin
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses geräumige und laufend modernisierte Einfamilienhaus erfüllt Ihnen alle Erwartungen an komfortables Wohnen. Das charmante Altbaujuwel beeindruckt mit hohen Decken und eleganten Flügeltüren, die den klassischen Charakter des Hauses unterstreichen.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Zimmeraufteilung und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonderes Highlight ist die Veranda im Hochparterre, wo Sie Ihren Morgenkaffee genießen können, während der Wintergarten im Obergeschoss zu entspannten Stunden mit einem herrlichen Blick ins Grüne einlädt.
Das weitläufige Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber. Hier finden Sie ein separates Gartenhaus, das mit einem gemütlichen Kaminzimmer ausgestattet ist - der perfekte Rückzugsort an kühleren Tagen. Angrenzend daran befindet sich eine praktische Doppelgarage.
Eine 18m² große Außenterrasse mit neuer Marquise ist Ihr Lieblingsort an langen Sommertagen und ideal zum Verweilen und Entspannen. Der halbe Keller bietet zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten.
Genießen Sie den Blick ins Grüne aus allen Fenstern und leben Sie in einem Haus, das durch seine liebevolle Modernisierung und seinen klassischen Charme überzeugt. Ihr Traum vom perfekten Zuhause wird hier Wirklichkeit!
Ausstattung
- Dielenböden als beliebtes Altbau Element
- Highspeed Internet: Glasfaser
- Doppelgarage mit großer Grundstück-Einfahrt
- neu gepflasterte Einfahrt
- eigener Brunnen im Garten
- erneuerte, effiziente Öl-Heizung
- hochwertiges & barrierefreies Duschbad
- toller Wintergarten im Obergeschoss
- Veranda und Outdoor-Terrasse mit Stil
- Obst, Gemüse & Gewürze aus eigenem Garten
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend, ganz idyllisch direkt an einem kleinen Waldgebiet. Kleinmachnow ist bekannt für seine grünen Wohngebiete, die Nähe zu Gewässern und die gute Anbindung an die Hauptstadt. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität durch seine zahlreichen Parks, Seen und Wälder, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Anbindungen an das öffentliche Verkehrssystem und Autobahnen, die schnelle Verbindungen nach Berlin und Potsdam ermöglichen. Kleinmachnow ist somit besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die die Ruhe des Vororts mit der Nähe zu den urbanen Zentren verbinden möchten. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Restaurants und ein beliebtes Eiscafé.
Sonstiges
Sonstiges
Die wichtigsten Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
- Dächer Haupthaus + Nebengebäude neu gedeckt (2003)
- neue Stromleitungen (2009)
- neue Gas- und Wasserleitung (2010)
- Erneuerung Öl Heizkessel (2013)
- Sanierung Badezimmer im EG (2017)
- Fassade an beiden Gebäude neu verputzt (2019)
- Glasfaser Anschluss (2023)
HINWEIS ZU DEN FOTOS (innen):
Es handelt sich um Visualisierungen, als Inspiration zur Innen-Einrichtung!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.33, Distanz zum Gymnasium: 1.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.45, Distanz zur Autobahn: 2.13, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.77, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz vom Zentrum: 11.89