*Altbau-Charme* Gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2010 komplett saniert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Auch der Keller wurde im Zuge dieser Sanierungsarbeiten aufgewertet. Hier befindet sich ein Unterstellplatz für Fahrräder sowie eine Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Das Haus besteht aus 3 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Auf jeder Etage befindet sich lediglich eine Mietwohnung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Mit Hilfe dieser Heizungsart ist eine verbrauchsgerechte Abrechnung möglich. Auch die eingebauten Wasseruhren in den Wohnungen unterstützen diesen Vorteil.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Hier verteilen sich 3 Zimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer sowie ein Abstellraum auf insgesamt ca. 98,36 m². Ein Balkon und ein Keller gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die einzelnen Zimmer sind alle vom Flur aus begehbar. Diese Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Der Boden ist mit dunklen Fliesen verlegt, an den Wänden sind helle Fliesen angebracht. Die geräumige Küche verfügt über einen Fliesenspiegel.
Lage
Das Umfeld, in der die Mietwohnung sich befindet, ist geprägt von mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung zum Objekt. Schnell erreichen Sie auch die Innenstadt von Barmen mit ihrer beliebten Fußgängerzone. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs für ausgiebige Shoppingtouren sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die auf Ihren Besuch warten. Zur Erholung bietet sich der Nordpark an. Dieser verfügt über ausreichend Spazier- und Wanderwege verteilt auf insgesamt 34 Hektar Grünfläche. Hinsichtlich der Verkehrsinfrastruktur ist die Lage als sehr gut zu bezeichnen. Die Schwebebahnstation erreichen Sie schon nach wenigen Minuten. Zum Barmer Bahnhof gelangen Sie in nur ca. 6 Minuten und auch zum Bahnhof in Oberbarmen benötigen Sie leidglich ca. 4 Minuten. Sollten Sie lieber mit dem Auto unterwegs sein, steh Ihnen der Autobahnanschluss Wuppertal-Wichlinghausen an die A 46 nur 1,7 km entfernt zur Verfügung. Kindergärten und Schule liegen in einem Umkreis von etwa 0,5 - 1,5 km nicht weit entfernt von der Wohnung.
Sonstiges
Die Nebenkostenvorauszahlung bezieht sich auf einen 3-Personenhaushalt. Da es sich bei der Heizungsanlage um eine Etagenheizung handelt, werden die Heizkostenvorauszahlungen direkt an den Versorger gezahlt. Bei den Nebenkostenvorauszahlungen ist zu beachten, dass diese anhand von uns bekannten Vorjahreswerten berechnet werden. Die tatsächliche Höhe der Kosten hängt unter anderem vom eigenen Verbrauch ab.