Altbau Charme in kleiner Einheit, gemütliche DG Wohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In diesem Vorderhaus leben 3 Parteien, auf jeder Etage befindet sich lediglich eine Wohnung. Die zu vermietende Wohnung befindet sich in der zweiten Etage. Der Charme eines alten Hauses ist hier überall zu spüren und spiegelt sich auch in ungewöhnlichen Grundrissen. Die Wohnung hat außerhalb des Wohnraums noch einen zusätzlichen Abstellraum mit Fenster. Hier kann man wunderbar eine Garderobe einrichten oder Vorräte lagern. Die Wohnung selbst verfügt über einen Flur, der in alle Räume führt. Der Wohn- und Essbereich ist geräumig und hell. Hier schließt auch die kleine Kochniesche an, die kaum Wohnfläche in Anspruch nimmt. Eine Küche ist momentan nicht vorhanden. Das Tageslichtbad ist modern und hell. Es ist mit einer Dusche und zwei Fenstern ausgestattet. Die Waschmaschine muss im Keller untergebracht werden. Auch das Schlafzimmer hat eine schöne Größe und bietet viel Staufläche. Hier könnte auch noch ein Schreibtisch für einen Arbeitsplatz untergebracht werden.
Ausstattung
- modernes Bad - kaum Raumverlust durch die Küche/ mehr Wohnfläche ;-) - gemütliche Räume durch z.B. sichtbarer Holzbalken, teilweise Parkett,.. - kein weiterer Wohnraum über einem - zusätzlicher Abstellraum Besonderheiten: Wie bei Altbauten typisch, sind die Decken aus Holz. Der Schallschutz entspricht nicht dem eines Neubaus. Hier werden Mieter gesucht, die rücksichtsvoll sind und sich in eine vorhandene Mieterstruktur einfügen können und wollen. Ein Kellerraum und eine kleine Waschküche sind vorhanden. Für die Flurreinigung werden 30,- Euro pauschal erhoben (nicht in den Betriebskosten enthalten) und am Ende des Jahres nach tatsächlichen Kosten abgerechnet.
Lage
Wohnen in Asberg ist sehr attraktiv! Hier wohnt man genau zwischen dem Dorfkern von Asberg und dem Zentrum von Moers (Bahnhof). Beides ist zu Fuß in gut 15 Minuten zu erreichen. Hier gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Moers verfügt über 2 Krankenhäuser. Als alte Grafenstadt hat Moers viel zu bieten und auch im Kultur- und Sportbereich braucht sich die Stadt nicht zu verstecken. Mit dem PKW hat man eine sehr gute Anbindung an die A 40, A 57 und die A 42. Der gesamte Niederrhein/ Niederlande und das Ruhrgebiet sind also ebenfalls schnell zu erreichen.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Insbesondere nicht für Grundrisse, Skizzen und Flächenangaben. Weitere Objekte von uns finden Sie unter: www.niko-immo.de Objektvideos unter: https://www.facebook.com/Nikolic-Immobilien-1511008419189985/ oder https://www.youtube.com/channel/UCAMBbHPP8tZi0JhcgD6DBqA Nur bei Kaufobjekten gilt: Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/ Kaufangeboten, behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinterssenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch, bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass Käufer von Ein- und Zweifamilienhäusern eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen sollen. Hierzu können auch die Verbraucherzentralen befragt werden.