Altbau-Charme in Langenberg: Drei-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Essbereich und Gartennutzung
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung in einem Altbau von 1884 in Velbert-Langenberg bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche eine ansprechende Raumaufteilung, die ideal für Familien ist. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine helle, einladende Wohnatmosphäre.
Die Wohnung umfasst eine funktionale Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen Essbereich, der sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten anbietet. Das helle Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Charmante Altbauelemente wie die originale Holztreppe im Treppenhaus verleihen der Immobilie besonderen Charakter.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der über einen separaten Zugang im Keller zu erreichen ist und einen schönen Blick ins Grüne sowie auf das historische Fabrikgebäude in der Sambeck bietet.
Die Heizkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab, was Flexibilität bei den Nebenkosten schafft. Parkmöglichkeiten sind bequem an der Straße vorhanden.
Die Wohnung wird ab dem 01.02.2025 unrenoviert übergeben, sodass neue Mieter die Möglichkeit haben, die Räume nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail.
Ausstattung
- Erstes Obergeschoss
- Großes Tageslichtbadeszimmer mit Duschwanne
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- Gas-Etagenheizung im Badezimmer
- Gemeinschaftlicher Garten
- Zwei Schlafzimmer
- Kellerraum
Lage
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage am Rande der Langenberger Innenstadt. In nur wenigen Gehminuten ist die wunderschöne Altstadt des begehrten Velberter Ortsteils erreicht. Diese besticht vor allem durch die Ansammlung der vielen kleinen, teils inhabergeführten Geschäfte sowie der nostalgischen Fachwerkhäuser, die ein ganz besonders malerisches Bild des Ortskerns zeichnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen - Apotheken, Supermärkte oder Fachärzte sind nur einen Steinwurf entfernt.
Der Velberter Stadtteil Langenberg ist zurzeit die Heimat von rund 16.000 Menschen. Mit seinem historischen Stadtkern besitzt Velbert-Langenberg eines der am besten erhaltenen kleinstädtischen Ortsbilder in Nordrhein-Westfalen und ist daher auch ein beliebtes Ausflugsziel für Tagestouristen aus dem Umland. Die in den Hang hinunter gebaute Stadt bietet einen malerischen Einblick in verwinkelte Gassen, deren liebevoll ausgestattete Häuser und Geschäfte zum Verweilen einladen.
Bekannt ist Langenberg auch als Senderstadt, seit 1948 befindet sich hier ein Sender des WDR. 1989 bekam er einen 301 Meter hohen "großen Bruder". Aufgrund seiner Lage ist der Sender ein beliebtes Ausflugsziel. Rund um den Hordtberg befinden sich viele Wanderwege und laden die Besucher auch zu einem Abstecher ins bergisch geprägte Langenberg ein.
Mehrere Kindergärten, darunter ein Waldorf-Kindergarten, zwei Grundschulen und ein Gymnasium sind zwischen sechs bis zehn Minuten zu Fuß entfernt.
Die Wohnung hat eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte, in nur 20 Minuten ist man mit der S-Bahn in Essen oder Wuppertal. Haltestellen des ÖPNV sind von der Immobilie aus fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Daten mit:
- vollständiger Name
- Mailadresse
- Anschrift
- Telefonnummer
Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen.
Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.
Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1