Altbau Charme! Sanierte 3-ZKB Maisonette Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Oberlahnstein
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine charmante, frisch sanierte Maisonette-Wohnung zur Miete, gelegen in zentraler Lage in Oberlahnstein. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² bietet diese Unterkunft ein einmaliges Wohnerlebnis mit Altbauflair. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer, wodurch sie ideal für Familien oder Paare geeignet ist. Die besondere Raumaufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charme und eine offene Wohnatmosphäre. Alte, aufgearbeitete Holzdielenböden verleihen den Wohn- und Schlafräumen einen gemütlichen und wärmenden wohlfühl Charakter, die Wände wurden alle neu verputzt und sind weiss gestrichen. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile mit allen Anschlüssen. Der offene und großzügige Wohn-Essbereich lässt viele Gestaltungs Möglichkeiten zu. Ein absolutes Highlight ist der überdachte Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und Ihnen einen zusätzlichen Raum bietet, um die ruhige Umgebung zu genießen. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Doppelbett und einen großen Schrank, ein weiteres Zimmer kann als Kinder, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer begehbaren, bodengleichen Dusche, 1,60m x 0,90m breit, einem beleuchteten Spiegel und Waschtisch mit Unterschrank. Hier sind auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine und Wäschtrockner. Über eine offene Treppe gelangt man in die offene Maisonette Etage, diese eignet sich perfekt als Arbeitszimmer-Homeoffice oder Hobby-Sportraum. Ein Abstellraum unter der Dachschräge steht hier dem Mieter zur Verfügung, womit zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht, ebenso eine kleine Abstellfläche im Keller. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung inkl. Warmwasserbereitung. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, sodass Sie ohne Verzögerungen in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Ausstattung
- Wohnung komplett saniert-renoviert in 2024 - aufgearbeitete Holzdielenböden - pflegeleichter Vinylboden im Maisonette - Wände alle neu verputzt und weiss gestrichen - teilweise Deckeneinbauspots - überdachter Balkon - elektrische Rollläden - Bad mit begehbarer, bodengleicher Dusche 160mx0,90m beleuchteter Spiegel, Waschtisch mit Unterschrank - Waschmaschinen Anschluss im Bad - Abstellkammer im Maisonette - Abstellfläche im Keller
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Oberlahnstein. Alle Dinge des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken, Bahnhof, Bushaltestellen, Post, Discounter sowie Gastronomiebetriebe sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man in ca. 1 Minute an der B42/B260 und den Zubringern der BAB.
Sonstiges
- Bezugsfrei ab 01.02.2025 - Nichtraucherwohnung - Geeignet für 2-3 Personen - Haustierhaltung nicht erwünscht - Engergieausweis ist angefordert