Altbau-Charme trifft moderne Möglichkeiten: Ihr neues Zuhause in Spandau
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die bezugsfreie Altbauwohnung ist mit ca. 106 Quadratmeter Wohnfläche großzügig geschnitten. Sie bietet einen zweiteiligen Flur sowie vier Zimmer, davon ein Durchgangszimmer. Im vorderen Bereich befinden sich das Badezimmer mit WC sowie ein Durchgangszimmer und ein helles Wohnzimmer mit zwei Fenstern. Zwischen Wohnraum und Durchgangszimmer gibt es einen schönen, offenen Rundbogendurchgang. Die Küche, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind jeweils vom hinteren Flur aus zugänglich. Das Schlafzimmer wurde um einen Ankleidebereich in L-Form erweitert, der jedoch wieder zurückgebaut werden kann. Es präsentiert sich dank zwei Oberlichtfenstern mit Häuserblick sehr hell und freundlich. Die mit einer Isolierverglasung versehenen Fenster in Weiß befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ansonsten eröffnet die Altbauwohnung viel Spielraum für individuelle Renovierungsideen. Außer Badezimmer und Küche sind die Räume renovierungsbedürftig. Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten, gepflegten Einbauküche eingerichtet. Das weiße, deckenhoch geflieste Tageslichtbad verfügt mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und schachbrettartig angelegtem Fliesenboden über eine vollständige Ausstattung.
Der im Jahr 1907 errichtete, stattliche Altbau beherbergt insgesamt 22 Wohneinheiten. Er verfügt über ein Treppenhaus, über das die auf der ersten Etage gelegene Wohnung zugänglich ist, sowie über einen Keller. An der Straßenseite beeindruckt das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit zahlreichen Stuckelementen und Fassadenverzierungen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Instandhaltungsrücklage liegt bei ca. 59.000 Euro. Das Wohngeld beträgt derzeit insgesamt ca. 379 Euro.
Lage
Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe des Falkenhagener Tors in Berlin-Spandau. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Discounter und Supermarkt (Rewe) liegen in nächster Umgebung. Die Sportanlage am Grüngürtel mit Spielplatz sowie die angrenzende Schule sind nur wenige Schritte entfernt. Auch der nahe Koeltzepark in der Spandauer Neustadt erweist sich als gemütliche Erholungsanlage. Die Spandauer Altstadt mit schöner Fußgängerzone samt Geschäften und Cafés ist mit Auto, Fahrrad oder Bus schnell zu erreichen. Bis zur nächsten Bushaltestelle Windmühlenweg (Buslinie 134) sind es nur wenige Schritte. Der Bahnhof Spandau am Altstadtrand bietet Zugang zu vielen Buslinien (130, 135, 136, 137, 237, 337, 638, 671 sowie M32, M36, M37, M45, X33, N30 und N34). Hier verkehren ferner einige Regional- und Fernverkehrszüge. Außerdem eröffnen sich mit dem Einkaufszentrum Spandauer Arkaden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1