Altbau im Westend! Stilvolle 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der charmante Altbau aus dem Jahr 1920 (2006 komplett saniert) liegt mitten im Westend, an der Kreuzung zur Ganghoferstraße - besonders apart ist, dass die zur Kreuzung hin ausgerichtete Fassade abgerundet ist, was sich auch im Grundriss dieser im 3. Stock gelegenen Wohnung widerspiegelt.
Man erreicht sie bequem mit dem Aufzug oder über das schöne Treppenhaus. Beim Betreten gelangt man zuerst in die großzügige, zentrale Diele mit Platz für Schränke und Garderobe.
Im beeindruckenden, großen Wohnzimmer spiegelt sich die oben erwähnte Rundung des Hauses in der Außenwand mit vielen Fenstern (s. Bilder), von hier aus hat man einen schönen Überblick über die Kreuzung hinweg.
Sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein großzügiger Esstisch ist gut im Wohnzimmer unterzubringen.
Eine Schreiner-Einbauküche mit allem Schnickschnack wurde hier gerade eingebaut, zum Wohnbereich hin ist sie durch eine schöne Theke hin leicht abgegrenzt - ideal für den Aperitif, aber auch für das Homeoffice mit extra W-Lan-Dose in der Theke.
Zwei weitere, schöne Zimmer sind ideal als Schlaf- oder Arbeits-/Kinderzimmer zu nutzen. Sie sind jeweils gut geschnitten und geräumig.
Das komplett neu gestaltete Bad (ohne Fenster) bietet Ihnen ein großzügige Dusche.
In der Kammer nebenan befindet sich ein Waschmaschinen-Anschluss.
In den Zimmern und in der Diele wurde ein sehr hochwertiger Parkettboden verlegt.
Haben Sie Interesse? Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung und freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
Ausstattung
Schreinereinbauküche mit allem Schnickschnack:
- Kühl-Gefrier-Kombi
- Vorratsschrank mit Auszügen
- Ceranfeld mit Dunstabzug
- Spülmaschine
- viel Stauraum
- praktische Auszüge neben dem Herd
- Gewürzfach
- Theke mit Medienanschlüssen !!!
Kammer mit Waschmaschinenanschluss
Lage
Die U-Bahn-Haltestelle (U4 u. U5) Schwanthaler Höhe befindet sich keine 3 Minuten zu Fuß entfernt. Zur S-Bahn-Haltestelle Heimeranplatz (S7) sind es ca. 500 m oder 1 Haltestelle mit der U-Bahn.
Zur Bushaltestelle (Linie 53/153) laufen Sie 4 Minuten.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs vom traditionellen Metzger bis hin zum Supermarkt und Lokale aller Art befinden sich in der Nähe, im Erdgeschoss des Hauses gibt es ein Italienisches Restaurant, auch mit Freifläche.
Am nahegelegenen Georg-Freundorfer-Platz findet donnerstags ein netter Wochenmarkt statt.
Und, wenn die Wiesn wieder einmal stattfinden sollte, laufen Sie einfach heim.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1