Altbau in Rheinstetten-Forchheim. Gestalte jetzt Vergangenheit zu deiner Zukunft.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erleben Sie das Potenzial dieser charmanten Doppelhaushälfte in Rheinstetten / Forchheim, die zum Kauf bereitsteht. Gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 362 m², bietet dieses Haus aus dem Jahr 1949 eine Wohnfläche von ca. 107 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer, vereint es genügend Raum für die ganze Familie.
Während das Haus sanierungsbedürftig ist und die Erneuerung der vorhandenen Ölheizung und Stromheizung von Vorteil wäre, eröffnet sich zugleich die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Der Zustand als Kernsanierungsobjekt und die Tatsache, dass es seit einigen Jahren nicht bewohnt wurde, bietet Ihnen eine Freifläche für kreative Umgestaltungen.
Ein großer Pluspunkt ist die Doppelgarage, die neben viel Stauraum zusätzliche Vorteile für PKW oder Freizeitaktivitäten bietet. Der angrenzende Schopf bietet nach weiteren Umbaumaßnahmen Potenzial für die Schaffung von bis zu vier weiteren großzügigen Zimmern, die Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden können.
Beachten Sie bitte, dass die gegenwärtige gemeinsame Nutzung der Leitungen mit dem Nachbarn vom Käufer geändert und eine neue Erschließung vorgenommen werden muss. Der neue Eigentümer hat nach dem Kauf die Gelegenheit, sowohl innen als auch außen seine persönlichen Akzente zu setzen und dieses Objekt in ein wahres Zuhause zu verwandeln.
Verfügbar ist diese Doppelhaushälfte nach dem Kauf. Entdecken Sie das Potenzial und die Möglichkeiten, die dieses sanierungsbedürftige Haus in bester Lage bietet, und gestalten Sie Ihre Zukunft auf diesem vielversprechenden Grundstück.
Ausstattung
- Balkon vorhanden für entspannte Stunden im Freien
- Heizung: kombinierte Ofenheizung mit Öl und Elektro, derzeit sanierungsbedürftig
- Doppelgarage mit viel Stauraum, geeignet für PKW oder Freizeitaktivitäten
- Zusätzlicher Schopf mit Potenzial für Ausbau zu bis zu vier weiteren Zimmern
- Großzügiges Grundstück von ca. 362 m² bietet vielseitige Gestaltungsoptionen
- Kernsanierungsobjekt: Ideale Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen
- Möglichkeit zur neuen Erschließung nach Kauf, um die Infrastruktur zu modernisieren
- Objekt mit Charme aus dem Jahr 1949, das viel Potenzial für kreative Umgestaltungen bietet
Lage
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Stadt Rheinstetten im charmanten Stadtteil Forchheim, einem der begehrtesten Wohngebiete der Region. Rheinstetten zeichnet sich durch seine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur pulsierenden Stadt Karlsruhe aus, die sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist.
Forchheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der nahegelegenen Autobahn und des S-Bahnanschlusses, ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Innenstadt von Karlsruhe.
Diese Wohnlage kombiniert perfekt die Ruhe und Entspannung eines Vorortes mit der lebendigen und kulturellen Vielfalt einer Großstadt, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien sowie Berufspendler macht. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, und noch viel mehr.
Sonstiges
Sonstiges
Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.72, Distanz zum Flughafen: 13.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.22, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz zur Hauptschule: 3.87