ALTBAU-LIEBHABER AUFGEPASST! Wunderschöne 3 ZW mit EBKü. im 2. OG eines charmanten Jugendstil-Gebäudes (Bj. 1904, denkmalgeschützt) nähe Südstadtpark.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen - Schlafen - Büro/Gast - Küche - Bad/WC - Flur - Balkon
HINWEIS:
Bei einem Zimmer handelt es sich um ein sog. "gefangenes Zimmer", das über die beiden anderen Zimmer begehbar ist.
Ausstattung
- Gas-Etagenheizung
- Böden: Echtholz-Dielen (Kiefer), PVC (Parkett-Nachbildung), hellbeige Fliesen
- weiße Holz-Isolierfenster
- weiße Innentüren
- orignal erhaltene Wohnungstür
- saniertes Duschbad mit WC (Sanitär weiß, Wandfliesen cremeweiß), Fenster
- Kellerabteil
- Fahrrad-Abstellbereich im Hinterhof
Lage
Das schmucke Anwesen befindet sich ruhig und verkehrsgünstig gelegen in der aufstrebenden Fürther Südstadt unweit des Südstadtparks mit optimaler Anbindung zum Fürther Hauptbahnhof, zur Fürther Innenstadt sowie zur Südwesttangente.
In direkter Laufnähe existieren Bushaltestellen mit zügiger Anbindung zum Fürther Hauptbahnhof sowie zur nächsten U-Bahn-Haltestelle.
Nicht unerwähnt soll bleiben, dass sich in direkter Nähe die wohl beste Eisdiele Fürths (Dolomiddi) befindet.
Sonstiges
Provision:
Die für den Nachweis und/oder die Vermittlung anfallende Gebühr zahlt, wie in diesem Fall vom Gesetzgeber zwingend vorgeschrieben, der Vermieter.
Objekt / Wohnung:
Bei dem Objekt handelt es sich um einen charmanten, repräsentativen Jugendstil-Altbau (Baujahr 1904, denkmalgeschützt, 5-geschossig, imposante Sandstein-Frontfassade, Hinterhof-Fassade verklinkert) mit einem kleinen Ladenbüro im Erdgeschoss sowie insgesamt acht Wohnungen in den vier Obergeschossen.
Zum Gebäude-Komplex gehört auch ein schmuckes Rückgebäude, welches als ehemaliges Fabrikgebäude zu Gewerbelofts umfunktioniert wurde, das von Freiberuflern genutzt wird.
Die restaurierten Original-Echtholz-Dielenböden, die überwiegend originellen, dreigeteilten Holz-Isolierfenster sowie die altbautypisch hohen Decken verleihen der Wohnung einen angenehm heimeligen, ursprünglichen Charakter.
Der nach Osten ausgerichtete Wohlfühl-Balkon bietet einen hübschen Ausblick.
Sonstiges:
Betriebskosten-Vorauszahlung EUR 70,- (bei 1 Person) inklusive aller anfallenden und umlagefähigen Kostenpositionen.
Heizung und Warmwasser extra an Versorger.
Öffentliche Stellplätze (Parkbuchten) vor dem Anwesen und in direkter Nähe beiderseits der Straße.
Hausreinigung / Winterdienst wird über Dritte erledigt.
Mietanpassung erfolgt über Preisindex.
Haustierfreie Nichtraucherhaushalte werden bevorzugt.
Die Wohnung ist lediglich für Ein- oder Zweipersonen-Haushalte gut geeignet.
HINWEIS:
Eine zeitlose Küchenzeile (Front weiß) sowie diverses Mobiliar gegen moderate Ablöse möglich.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend