Altbau trifft Moderne! Erstbezug nach Sanierung, tolle Maisonettewohnung mitten in Langenbrettach!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss liegt diese sehr helle und großzügig geschnittene Maisonettewohnung. Neben einem großen Wohn-/Esszimmer können Sie sich über eine Küche sowie einem Schlafzimmer freuen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einem Waschbecken, einem WC, Waschmaschinenanschluss und hat ein Fenster für eine optimale Belüftung. Über eine Treppe im Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die Galerie mit einem weiteren Schlafzimmer und einem großzügigen Vorplatz. Zur Wohnung gehört zudem noch ein Kellerraum im historischen Keller sowie ein überdachter Stellplatz (Carport). Die Wohnung wurde vor kurzem hochwertig saniert und ist daher in einem sehr guten Zustand. Zudem wurde auch das Dach erst vor ein paar Jahren erneuert. Gerade die sehr zentrale Ortslage macht diese Wohnung zu einem absoluten Highlight. Mit einer Grundfläche von ca. 72m², kann die Wohnung auch ebenfalls überzeugen.
Das historische Baujahr ist auf ca. 1812 datiert und durch den historischen Fachwerkbau, mit reich verzierten Fenster- und Haustürgewänden, steht das Gebäude unter Denkmalschutz.
Lage
Langenbrettach ist mit seinen ca. 3.900 Einwohnern eine sehr lebendige Gemeinde in einer reizvollen landschaftlichen Lage und ein gern besuchtes Ziel für Ausflügler und Naherholungssuchende. Alle notwendigen Einrichtungen (Supermarkt, Bäcker, Ärzte, usw.) für das tägliche Leben sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Alle Infos im Überblick:
Objektart: Eigentumswohnung
Ort: Langenbrettach
Wohnfläche: ca. 56,0 m²
Grundfläche: ca. 72,0 m²
Zimmer: 3,0
Geschoss: DG + Galerie
Badezimmer: 1
Stellplatz: Ja (Carport)
Keller: Ja
Bodenbelag: Parkett, Fliesen
Bauweise: massiv
Energieausweis: Nicht notwendig (Denkmal)
Energieverbrauch: Nicht notwendig (Denkmal)
Heizung: Zentralheizung (Öl)
Baujahr: 1993 (Komplettsanierung Gebäude), 1812 (historisches Baujahr)
Kaufpreis: 179.000 EUR (zzgl. 2,38% Prov. inkl. MwSt.)
Rechtshinweis
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung