Altbau trifft Modernisierung- 4 Zimmer Wohnung in Riedstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in einer wahrhaft außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines historischen Altbaus aus dem Jahr 1865 befindet. Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre unverwechselbare Kombination aus klassischem Charme und modernem Komfort, denn das gesamte Gebäude wurde aufwendig und sorgfältig saniert, sodass Sie in den Genuss eines erstklassigen Erstbezugs kommen.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre hohen Decken, die sofort ein großzügiges Raumgefühl vermitteln und in Verbindung mit den großen Fenstern eine Flut von Tageslicht in jeden Winkel lassen. Die Ausrichtung der Räume ist perfekt durchdacht und bietet sowohl optimale Rückzugsmöglichkeiten als auch weitläufige Wohnbereiche für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Der historische Altbaucharme bleibt durch architektonische Details wie die Original-Fassade und andere erhaltenswerte Stilelemente erhalten, während der Innenraum modern und stilvoll gestaltet wurde.
Die großen Zimmer bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung. Eines der vielen Highlights ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der nicht nur genügend Platz für entspannte Abende unter freiem Himmel bietet, sondern auch einen herrlichen Blick auf den Sonnenuntergang ermöglicht.
Durch die hochwertige Sanierung sind alle technischen Standards auf dem neuesten Stand, und moderne Materialien treffen hier auf die Anmutung einer vergangenen Epoche, was für eine einzigartige Wohnatmosphäre sorgt. Die ruhige Lage im obersten Stockwerk gewährleistet nicht nur Privatsphäre, sondern bietet auch einen ungestörten Blick in die Weite. Diese Wohnung bietet ein Zuhause, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Ein Wohntraum für Liebhaber von Altbauwohnungen, die das Besondere schätzen.
Ausstattung
+ nur 7 Parteien im Haus
+ alle 7 Wohnungen können besichtigt werden (65qm - 106qm)
+ komplett saniert nach neusten energetischen Bedingungen
+ Dachgeschoss-Wohnung
+ großzügige Dachterrasse
+ Nutzfläche von knapp 24qm im Dachgeschoss
+ 4 Zimmer
+ hohe Decken
+ Fußbodenheizung
+ Böden können noch mit ausgesucht werden
+ wenn gewünscht - Parkplatz direkt im Hof (10.000€)
+ perfekt am Verkehrsnetz angeschlossen
+ wird ohne Küche übergeben
Lage
Erfelden ist ein Stadtteil von Riedstadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau.
Der Flughafen Frankfurt ist nur 18.8 km entfernt, die nächste Autobahnauffahrt 8km und 1.5 km der nächste Bahnhof. Perfekt auch für Pendler, die das öffentliche Verkehrsnetz täglich nutzen möchten.
Einkaufen:
REWE 768 m, Kahloon Fine Asian Food 1.3 km, Netto Marken-Discount 1.9 km, Bauer Rupp 2 km, Netto Marken-Discount 2.5 km
Bildung:
Kita Sonnenschein 335 m, Kita Thomas-Mann-Platz 367 m, Grundschule Erfelden 461 m, Hochschule, Jamia Ahmadiyya Deutschland 1.2 km
Gastronomie:
Zur Krone 19 m, Deutsches Haus 205 m, Altrheinschänke 247 m, Chaussee Cafe
455 m, Bar Garage 1.4 km
Gesundheit:
Dr. Weber 454 m, Augenarzt 1.8 km, CASA medici 2 km, Apotheke Am Gesundheitszentrum 2.3 km, Schindler Apotheke 2.6 km
Freizeit:
Kanu-Club Darmstadt 1922 e.V. 104 m, Sport, Rheinallee 24, 64560 Riedstadt
122 m, Sporthalle TV Erfelden 177 m, Spielplatz 402 m, Spielplatz 423 m
Sonstiges
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,45 m², Anzahl Terrassen: 23, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.775, Distanz zum Kindergarten: 0.325, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 8