Altbau trifft Neubau – Exklusives Wohnen, Nähe des Ku´damms
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines hochwertig unsd anspruchsvoll sanierten Altbaus nahe des Olivaer Platzes. Nach umfassender Sanierung des gesamten Gebäudes, mit viel Liebe zum Detail und einem Augenmerk auf geschichtlichen Erhalt, erstrahlt die großzügig und durchdacht geschnittene Altbauwohnung in neuem Glanz nach Neubaustandard. Die moderne und hochwertige Ausstattung, sowie Ihre historischen Stilelemente schaffen, in Verbindung mit einer hellen und freundlichen Wohnarchitektur, den idealen Rückzugsort. Die Wohnung erreichen Sie über das repräsentative Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl. Neben der vollumfänglichen Aufbereitung des Gebäudes in Form neuer Fenster, einer wärmegedämmten Fassade, einer Fußbodenheizung, neuen Wohnungseingangstüren und neuen großen – teils doppelflügligen - Zimmertüren, rund um erneuerter Elektro- und Sanitärinstallationen, erwarten Sie noch viele weitere, individuell und auf dieses Gebäude angepasste Ausstattungsmerkmale.
Ausstattung
Die Ausstattung Ihrer Wohnung lässt keinen Wunsch offen und weist unter anderem folgende Ausstattungsmerkale vor: o Erstbezug nach umfassender Sanierung – Leben mit Altbaucharme nach Neubau o Eine exklusiv, den Anwohnern zur Verfügung stehende Paketstation auf neustem Standard – verpassen Sie kein Paket mehr und holen Sie es nach Abwesenheit zusammen mit Ihren Briefen im hochwertigen Postraum ab. o Hochwertig instandgesetzt und erhaltene Stuckelemente vom Eingangsbereich über das Treppenhaus, bis hin in die einzelnen Wohnungen o Attraktive Deckenhöhen von 3,50 m o Einladendes und großzügiges Entree mit Gäste-WC o Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener maßgefertigter Küche, ausgestattet mit elektrischen Geräten von führenden Markenherstellern o Großzügiges Berliner Zimmer mit Flügeltür zum Wohn- und Esszimmer, sowie zum Schlafzimmer o Ruhig gelegenes Arbeitszimmer mit viel Tageslicht o Zweites Schlafzimmer mit eigenem vollwertig ausgestattetem Badezimmer o Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen o Geräumiger Hauswirtschaftsraum, sowie ein zusätzlicher Kellerraum o Hochwertiger Echtholzparkettfußboden mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung o Neu eingebaute dreifach isolierverglaste Fenster o Videogegensprechanlage von Gira o Neue Medienverteilung mit Glasfaser bis in die Wohnung o Eindrucksvoll gestalteter Innenhof, sowie ein großzügiger Garten im Hinterhaus
Lage
Die Wohnung in der Giesebrechtstraße 11 liegt in exklusiv fußläufiger Nähe zum Kurfürstendamm und zum Olivaer Platz und lässt damit keine Wünsche offen. Genießen Sie die Vorzüge dieser Wohnung durch ein ruhiges Umfeld, ohne auf die greifbare Nähe des Citylebens verzichten zu müssen. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe einige exklusive Boutiquen, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Grün- und Parkanlagen. Die Giesebrechtstraße befindet sich in der Nähe der berühmten Einkaufsmeile Kurfürstendamm und des angesehenen Stadtteils Grunewald. Die Straße bietet daher eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung, die es den Bewohnern ermöglicht, auf nichts verzichten zu müssen.
Sonstiges
Genießen Sie neben der exklusiven Lage einen rundum sorglosen Alltag. Es erwartet Sie ein Rundum-Sorglos-Paket: der Hausmeisterservice, die Hausreinigung sowie der Winterdienst werden von einem Dienstleister übernommen und die Kosten über die Nebenkosten abgerechnet. Da wir einen langfristigen Mieter suchen, soll der Mietvertrag für 2 Jahre fest abgeschlossen werden, anschließend ist er mit gesetzlicher Frist kündbar. Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden sie uns gerne ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular mit Ihren persönlichen Angaben. Bitte sehen Sie von einer telefonischen Anfrage ab. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbidnung und vereinbaren gern mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.