Altbau-Villa im Grünen nahe Berlin kernsaniert (KfW-Effizienz)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Im Speckgürtel der Hauptstadt – im schönen Bergfelde – lässt es sich als Familie frei vom hektischen Stadtverkehr wunderbar leben. Die hier zum Verkauf stehende Altbauvilla mit Baujahr in den 30er-Jahren wurde vollständig im Jahr 2023/24 entkernt und energetisch saniert. Zu- und Abwasser- sowie Elektroleitungen wurden alle vollständig erneuert. EG, OG und DG sind durchgehend mit Landhausdielen aus Eiche verlegt.
Die Villa verfügt über eine großzügig aber gleichzeitig praktisch geschnittene Wohnfläche von ca. 165 m² und eine Nutzfläche im Keller von ca. 55 m², die sich in Eingangsdiele, 4 Schlafzimmer, 2 Arbeits-oder Gästezimmer , einem großzügigen Wohn- und Esszimmer inkl. einer offenen Küche sowie 4 Bädern.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der den Weg zum offenen Wohnbereich weist. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit einer offenen Küche verbunden. Große Fenster bieten einen herrlichen Blick auf das Holzdeck, welches sich perfekt für entspannte Sommerabende eignet. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im gesamten Erdgeschoss ist Fußbodenheizung verlegt.
Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet drei geräumige und helle Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer besticht durch seine hochwertige Ausstattung mit einer modernen Dusche & einer Badewanne – ein Ort der Entspannung und Erholung.
Dachgeschoss
Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, gemütliches und licht-durchflutetes Schlafzimmer. Ein elegantes Badezimmer mit Dusche rundet das exklusive Raumangebot ab und bietet höchsten Komfort.
Keller
Das Untergeschoss mit einer durchgehenden Deckenhöhe von 2m beherbergt zwei tolle helle Räume, die als Gästezimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden können sowie ein Duschbad, Waschküche und den HWR. Das gesamte Kellergeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Lage
Diese Villa bietet nicht nur reichlich Platz für Ihre Familie, sondern überzeugt auch durch ihre hochwertige Ausstattung und die liebevolle Sanierung, die den Charakter des Hauses bewahrt hat. Entspannen Sie im eigenen Garten oder nutzen Sie die ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen.
Die Altbauvilla befindet sich in einem ruhigen, familiären und von Einzelhäusern geprägten Umgebung abseits des Trubels der Großstadt – im wunderschönen und grünen Bergfelde. Bergfelde ist ein Ortsteil der Stadt Hohen Neuendorf und liegt nördlich von Berlin. Der S-Bahnhof Bergfelde (S8) ist mit dem Fahrrad in unter 5 Minuten sehr gut erreichbar und bietet eine direkte S-Bahn Verbindung nach Berlin. Mit dem Auto sind Sie ebenso schnell. Es gibt Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten im Ort.
Sonstiges
Sonstiges Meine 4-köpfige Familie hat hier unser Traumhaus verwirklicht, müssen aber leider nun aus persönlichen Gründen direkt nach der Sanierung/Renovierung verkaufen. Hierzu kann ich gerne persönlich bei echtem Interesse mehr Details teilen. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar