Altbaucharme im Agnesviertel: Sanierte Traumwohnung *Parkett*Einbauküche*Terrasse*hohe Decken
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines wunderschönen, denkmalgeschützten Altbaus mit zehn Einheiten im beliebten Agensviertel. Das Haus ist auf der der Blumenthalstraße gelegen und wurde 1906 errichtet. Dank intensiver Pflege und Investitionen befindet sich die Immobilie in einem sehr repräsentativen Zustand. Die Wohnung ist zur Rückseite des Hauses gelegen. Sie verfügt über zwei hintereinander liegende (Durchgangs)Zimmer sowie eine geräumige Wohnküche mit Eßbereich, ein helles, modernes Badezimmer mit großer Dusche und Fenster. Zudem besteht die Möglichkeit zur gemeinsamen Nutzung der Terrasse und des kleinen Gartens zur Rückseite der Immobilie (Teilung lediglich mit der benachbarten Partei zur Straßenseite - also zwei Nutzer!). Die zwischen 3,08 und 3,16 Meter hohen Decken (Badezimmer 2,80m) verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme, die sich dank der in 2021 erfolgten Sanierung in einem fantastischen Zustand befindet. Es wurden alle Leitungen erneuert, das Badezimmer vollständig saniert sowie die Holzböden aufbereitet bzw. weitere Böden erneuert. Die Rahmen der einfach verglasten Holzfenster wurden ebenfalls neu lackiert.
Ausstattung
- Sanierung in 2023 - Parkettböden (Wohnräume und Flur), Vinylboden (Küche) und Fliesenboden (Bad) - große Holzfenster mit Einfachverglasung liefern viel Licht in der Wohnung - saniertes Tageslicht-Badezimmer mit 1,20 x 0,90m großer flacher Duschtasse (Die Duschabtrennung aus Glas wird noch installiert) - renovierte Übergabe - sonnenverwöhnte Terrasse mit kleinem Garten in südlicher Ausrichtung zur gemeinsamen Nutzung mit einer weiteren Wohnung - Kellerraum - Waschmaschinenanschluss im Bad - Gaszentralheizung - Die Einbauküche ist Bestandteil der Mietsache - verschiedene Kleinmöbel können bei Interesse übernommen werden - ruhige Lage in einer Einbahnstraße unweit der Agneskirche
Lage
Die Immobilie befindet sich im so beliebten Agnesviertel, einem bunten und pulsierenden Stadtteil im Herzen der Stadt. Dieser bietet als lebendiges Szeneviertel alle urbanen Vorteile und ist Dank seiner guten Infrastruktur so gut wie autark. Eine markante Mischung aus früherem Arbeiterviertel und einem der nobelsten Wohnviertel Kölns im 19. Jahrhundert: dafür steht das Agnesviertel, benannt nach Kölns zweitgrößter Kirche, der Agneskirche. Über den ÖPNV erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt. Einkäufe des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeiteinrichtungen aller Art sind fußläufig in großer Auswahl erreichbar,
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Senden Sie uns gerne das Kontaktformular auf dieser Seite und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Vermieterseite und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen und Irrtum bleiben vorbehalten.