Altbaucharme im Herzen von Hetlingen: 3 Zi.-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Hetlingen!
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Sie wohnen hier in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1912.
Auf 78 m² finden sich die Küche, ein großes Duschbad, ein Schlafzimmer sowie Wohn- und Esszimmer.
Die Raumaufteilung überzeugt durch verschiedene Ebenen, welche der Wohnung einen ganz eigenen Charakter geben.
Alle Räume, auch das Bad - welches bereits modernisiert wurde, sind durch große Fenster einladend hell.
Eine eigene Terrasse und ein anteiliger, eigener Garten bieten Zeit zum Erholen und Genießen.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang und eine Garage. Ein Teilkeller ist vom Flur aus abgehend und bietet neben einem kleinen Heizungsraum ausreicht Stauraum.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet damit Raum für Kreativität, Individualität und die Möglichkeit den Charme alter Zeiten wieder aufleben zu lassen.
Grundstück und Objekt sind nach WEG geteilt (2/4).
Bei nur zwei Einheiten wurde auf eine Verwaltung und gemeinsame Rücklagenbildung verzichtet.
Die Bewirtschaftungskosten werden von einem Gemeinschaftskonto, auf das je hälftig eingezahlt wird, getragen. Zähler für Heizung und Wasser für eine verbrauchsabhängige Abrechnung gibt es derzeit keine, könnten aber im Zuge einer Gebäudesanierung ergänzt werden.
Es gibt die Möglichkeit, das Gesamtobjekt zu erwerben!
Lage
Nordwestlich von Hamburg im Kreis Pinneberg - ca. 9 km von Wedel entfernt - liegt inmitten der Haseldorfer Marsch die kleine Gemeinde Hetlingen mit ca. 1.400 Einwohnern. Hier gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Eine Verbindung nach Wedel und Uetersen und weiter nach Elmshorn besteht durch eine Buslinie (HVV). Durch die vorhandenen Vereine und Verbände findet ein reges kulturelles Dorfleben statt. Ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren bieten sich an der Elbe sowie in den umliegenden Marschgemeinden bestens an.
Sonstiges
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Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein