Altbaucharme im historischen Dreiflügelhaus - Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in D-Wittlaer
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in dem 1908 entstandenen „Dreiflügelhaus“ im Düsseldorfer Stadtteil Wittlaer. Es wurde in Kopie eines englischen Schlosses errichtet und setzt sich zusammen aus einem Haupttrakt, zwei Seitenflügeln und einem Mittelflügel. Das komplette Gebäude wurde im Jahre 1998 entkernt und saniert. In diesem Zuge wurde es ebenfalls hochwertig ausgebaut. Neben dem prächtigen Gebäude überzeugt ebenfalls die Lage, denn das Dreiflügelhaus liegt inmitten eines 12.000 m² großen Parkgrundstücks. Die Wohnung liegt im Hochparterre des Haupttraktes des Gebäudes. Beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Wohnung fallen Ihnen die für den Altbau typischen hohen Decken und der hochwertige Echtholzparkettboden auf, welcher in einem Großteil der Wohnräumlichkeiten verlegt ist und eine heimelige Atmosphäre versprüht. In der einladenden und sehr geräumigen Diele richten Sie sich problemlos mit einer großen Garderobe und weiterer Möblierung ein. Auch überzeugt der ideale Schnitt, denn von diesem zentralen Punkt der Wohnung gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten. So betreten Sie rechter Hand durch eine geschmackvolle Flügeltür den Wohnbereich, der dank seiner deckenhohen Fenster angenehm mit Licht erfüllt wird. Des Weiteren haben Sie hier genügend Platz zur Unterbringung einer großen Couchlandschaft und eines Fernsehers. Direkt angrenzend findet sich das ebenfalls sehr großzügige Schlafzimmer, in dem Sie sich problemlos mit einem Boxspringbett und einem großen Kleiderschrank einrichten können. Zurück in der Diele gelangen Sie linker Hand in den mit Fliesen ausgelegten Küchenbereich. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich ganz individuell mit Ihrer eigenen Küchenzeile einzurichten. Dank seines vorteilhaften Schnittes bringen Sie neben Ihrer Einbauküche noch einen großen Esstisch unter und können diesen Raum dann zusätzlich als Esszimmer nutzen. Eine Tür weiter gelangen Sie über eine kleine Diele in den Badezimmerbereich, in dem Sie ein separates Gäste-WC sowie ein vollwertiges Badezimmer ausgestattet mit einer praktischen Duschwannenkombination und einem Tageslichtfenster finden. Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner stellen Sie im Gemeinschaftswaschraum unter. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Altbauwohnung geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC - Aufzug - Bodenbelag: Parkettboden & Fliesen - Duschwannenbad mit Tageslichtfenster - Deckenhöhe: ca. 3,38 m - Gegensprechanlage - gemeinschaftlicher Garten - eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftswaschkeller - folgende Sanierungsarbeiten werden in der Wohnung noch vor Einzug ausgeführt: - Neuanstrich aller Türrahmen - Abschleifung des Parkettbodens - Austausch aller Steckdosen und Schalterabdeckungen - Austausch der Dusch- und Badewannenarmaturen
Lage
Wittlaer liegt im Grüngürtel des Düsseldorfer Nordens. Ein ländlich geprägter Stadtteil mit mehr als 800-jähriger Geschichte, der sich größter Beliebtheit erfreut und zu den exklusiven Wohnlagen der Landeshauptstadt gehört. Der nahe gelegene Rhein bietet mit seinen Auen wunderbare Plätze um spazieren zu gehen oder Sport zu treiben. Mit zwei Supermärkten in unmittelbarer Nähe gibt es in Wittlaer ideale Möglichkeiten sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf zu besorgen. Hinzu kommen Restaurants von einfach bis exklusiv, die tolle Ausgehabende versprechen. Die Franz-Vaahsen-Grundschule liegt im Ort. Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden und in dem angrenzenden Stadtteil Kaiserswerth gibt es drei weiterführende Schulen. Das Suitbertus-Gymnasium, Theodor-Fliedner-Gymnasium und die Internationale Schule Düsseldorf. Die Fahrtwege halten sich somit in Grenzen. Die Verkehrsanbindungen bieten ebenfalls gute Möglichkeiten. Die Stadtbahnlinie U79, die von Duisburg nach Düsseldorf verläuft, ist über die Haltestelle Wittlaer zu erreichen und bringt sie in ca. 20 Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt. Hinzu kommt die Buslinie 760, die nach Ratingen führt, sowie für den privaten PKW die ausgebaute Bundesstraße 8, die Sie sowohl zum Düsseldorfer Flughafen bringt, als auch mit der Autobahn 44 und 59 verbindet und so die umliegenden Städte gut erreichen lässt.
Sonstiges
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