Altbaucharme mit großem Garten im Herzen von Erding - Erstbezug nach Sanierung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Mitten in Erding erwartet Sie diese 113qm große Wohnung in einem ca. 1903 erbauten Haus. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und umfasst 3,5 Zimmer, eine große Wohnküche sowie ein Tageslichtbad und eine geräumige Diele, die zusätzlichen Platz für z.B. eine Lese-, Arbeits- oder Spielecke bietet. Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert. In der ganzen Wohnung ist Echtholzparkett verlegt, das neu geschliffen und lackiert wurde. Auch das Bad ist komplett neu gefliest und mit neuer Duschwanne sowie Sanitäreinrichtungen ausgestattet worden. Ans Schlafzimmer schließt ein geräumiger Balkon an. Geheizt wird mit einer 2023 erneuerten Gaszentralheizung. Ein wahres Highlight: Der ca. 200qm große Garten. In dieser grünen und sonnigen Hinterhofoase mit gepflasterter Terrasse und Gartenhäuschen ist viel Platz für entspannte Tage in der Sonne, für Kinder zum Spielen oder für ein eigenes Gemüsebeet. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Der Fahrradraum wird mit einer weiteren Mietpartei geteilt.
Lage
Ein zusätzlicher Pluspunkt der Wohnung ist die unschlagbare Lage in der Erdinger Innenstadt. Von hier erreichen Sie alles bequem zu Fuß - ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants oder Arztpraxen, Fitnessstudio und Kino. In wenigen Minuten mit dem Fahrrad gelangen Sie in den Stadtpark sowie zum Kronthaler Weiher oder das Schwimmbad. Die S-Bahn-Haltestelle Erding mit großem Busbahnhof befindet sich quasi um die Ecke und auch zum Flughafen sind es nur ca. 20 Autominuten. Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie mir bitte Ihre ausgefüllte Mieterselbstauskunft mit Gehaltsnachweisen sowie Schufa-Auskunft.