Altbaucharme und modern living als renditestarke Investition
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Gebäudekomplex besteht aus dem zur Straße liegenden dreigeschossigen Altbau (Baujahr unbekannt) mit einer als Praxis genutzten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einem zur Hofseite liegenden Anbau, der 2013 bis 2014 zweigeschossig zu Wohnungen ausgebaut wurde.
Die 2014 fertiggestellten Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen und Bädern ausgestattet. Im Altbau haben bis auf eine alle Wohnungen neue Bäder und Fenster erhalten. Alle Wohneinheiten und die Praxis sind regelmäßig renoviert worden und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Durch die zentrale Lage in Bredstedt sowie die ruhige Lage der Wohnungen zum Hof bietet das Objekt eine begehrte Wohn- und Geschäftslage - eine gute Investition mit guter Rendite.
Gewerbefläche ca. 93 m²
Gesamtwohnfläche ca. 574 m²
9 Wohneinheiten von ca. 50 m² bis ca. 98 m²
2 Garagen
2 Schuppen
Alle Einheiten sind unbefristet vermietet
Kaltmieteinahmen aktuell ca. 5.284,- € mtl.
Ausstattung
_einige der Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. Balkon
_alle Wohnungen in gutem Pflegezustand
_neue Bäder in den Altbau-Wohnungen (bis auf eine)
_separater Bereich mit Abstellräumen
_zwei Garagen
_zwei Schuppen
_ca. 7 Freiplätze für Fahrzeuge
_für die Hausgemeinschaft ist im Hof eine Terrasse abgeteilt
_Glasfaser liegt in der Straße
Lage
Bredstedt, die kleine Stadt im Herzen Nordfrieslands mit ca. 5.500 Einwohnern, ist anerkannter Luftkurort und profitiert von der günstigen Lage zur Nordsee. Mit Bahnhof und ZOB, direkt an der Hauptverkehrsadern zwischen Hamburg und Sylt, ist Bredstedt exzellent an das Verkehrsnetz angebunden. Das lebendige Zentrum mit Einzelhandel, Dienstleistung, Gastronomie und Kulturangeboten sowie die Gewerbegebiete tragen zur Attraktivität als Wohnort und Geschäftssitz bei. Mit Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist Bredstedt gut aufgestellt, für sportliche Aktivitäten stehen unter anderem ein Erlebnisbad und die Sporthalle zur Verfügung.
Die reizvolle landschaftliche Umgebung lädt zu Ausflügen in die flachen Marschgebiete, an die Nordseeküste oder auf die hügelige bewaldete Geest ein. Als Startpunkt für spannende Schiffsausflüge in das nordfriesische Wattenmeer, nach Amrum oder Föhr und zu den Halligen bieten sich die ca. 30 Autominuten entfernten Häfen Dagebüll und Schlüttsiel an.
_Niebüll (Sylt Shuttle), Husum Zentrum und Golf Club Husumer Bucht jeweils ca. 18 Kilometer
_Flensburg und dänische Grenze jeweils ca. 40 Kilometer
_Eckernförde und Apenrade (DK) jeweils ca. 70 Kilometer
_St. Peter-Ording ca. 60 Kilometer, Rømø (DK) ca. 100 Kilometer
_Hamburg Flughafen ca. 160 Kilometer
Sonstiges
Stichworte vermietbare Fläche: 667,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen