Altbaucharme zwischen Marienhölzung und Innenstadt: ca. 100 qm, 3,5 Zi, 2 Balkone, Vollbad
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert wurde. Ein ruhiger Hofgarten steht allen Mietern ebenso zur Verügung wie Fahrradkeller und Trockenboden. Individuelle Mieterkeller und Dachkammern sowie ein separater Abstellraum auf halber Treppe gehören zu jeder Wohnung.
Im Haus lebt eine gut gemischte Mieterschaft, von Single- und Pärchenhaushalten über studentische Wohngemeinschaften bis hin zur jungen Familie mit Kind. Angemessene Haustierhaltung ist grundsätzlich gestattet. Auf ein respektvolles und freundliches Miteinander wird Wert gelegt.
Ausstattung
Die komplette Wohnung hat gepflegten Altbau-Charme. Elektrik und technische Infrastruktur sind ausreichend, alle Räume haben historische Holz-Dielenböden, geschliffen und geölt. Küche und Bad sind hell gefliest. Alle Räume sind großzügig bemessen und verfügen über die für Altbauten typischen Deckenhöhe (ca. 3,0 m). Die Zimmer sind hell und frisch gestrichen, Türen und Fußleisten weiß lackiert.
Die Wohnung hat eine Einbauküche mit Geschirrspüler. Die Küche geht mit großzügigem Essplatz zum Wohnzimmer über (Doppeltür). Im Vollbad mit Wanne und separater Dusche ist auch eine Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine vorhanden. Ein hauseigener SAT-Anschluß steht kostenfrei zur Verfügung.
Zwei Balkone, davon einer ruhig und hofseitig mit Blick in Richtung der westlichen Höhe. Das Objekt ist am Fernheizungsnetz der Stadt angeschlossen.
Lage
Die Wohnung ist zentral gelegen, man benötigt man nur wenige Minuten zu Fuß um in die Innenstadt oder an den Hafen zu gelangen. Die Marienhölzung, ein beliebter Naherholungswald, liegt in westlicher Richtung nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Nahversorgung mit Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, Bushaltestellen direkt vor der Haustür. Über die Waldstraße gelangt man direkt auf die Umgehungsstraße B200 in Richtung A7. Parkplätze in der Nähe sind tagsüber ausreichend vorhanden, es besteht die Möglichkeit von Anwohnerparken.
Sonstiges
Besichtigung und Kontakt
Der jetzige Mietvertrag endet zum 31.12.2024. In Absprache mit den aktuellen Mietern kann das Mietverhältnis jedoch vorzeitig beendet werden. Besichtigungen sind dann ab 15.11.24 möglich. Mietbeginn bereits ab dem 01.12.2024.
Kontaktaufnahme
Auf eine ausreichende und angemessene Kommunikation wird Wert gelegt. Stellen Sie sich kurz vor, damit wir wissen mit wem wir sprechen. Im zweiten Schritt bekommen Sie von uns per eMail ein Formular „Mieterselbstauskunft".
Wir möchte Sie bitten, den Kontakt zum Anbieter ausschließlich über das Kontaktformular zu suchen. Schreiben Sie uns eine eMail mit Ihrer Telefonnummer und vollständigen Angaben zur Person und geplanten Bewohnerzahl - wir kommen dann gerne auf Sie zu. Bitte sehen Sie zunächst von Telefonanrufen ab!
Besichtigungen
Besichtigungen sind frühestens ab 15.11.2024, dann bevorzugt nachmittags, auch am Wochenende möglich. Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme auch einen Wunschtermin mit Uhrzeit an.
Hinweis zu Fotos
Die hier veröffentlichten Fotos zeigen die Wohnung möbliert und im Zustand aus 2015. Sie geben einen guten Eindruck vom Standard wieder. Gehen sie davon aus, dass der Zustand der Wohnung jetzt i. e. vergleichbar ist, jedoch frisch renoviert.
Stichworte / Sonstiges
Stichworte
Nutzfläche: ca. 100,00 m², beheizte Fläche: ca. 93,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kammer auf halber Treppe, EG / Hochparterre, Altbau modernisiert; frei werdend
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Keller- und Dachbodenabteil
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges / Serviceleistungen: Hausmeister im Haus
Diese Wohnung ist gut als Hausmeisterwohnung geeignet. Wir hatten einen "Hausmeister im Haus", der auf Basis einer Dienstleistungsvereinbarung (geringfügig selbständig) die anfallenden kleinen Tätigkeiten ausgeführt hat. Für diesen Job suchen wir jetzt einen neuen Auftragnehmer. Bei Interesse sprechen Sie uns an!
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend