Altbaujuwel: 4 Zimmer Wohnung im Herzogpark
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Terrasse befindet sich in einem stattlichen Altbau in Bogenhausen-Herzogpark, Hochparterre. Der Altbau aus dem Jahre 1910 (später Jugendstil) besticht durch die hohen Decken mit Stuck und den großzügigen Grundriss. Die Wohnung ist mit geschmackvollen hochwertigen Möbeln, Vorhängen, Gemälden und Kunstgegenständen ausgestattet. Exklusive Lampen und Bilder sowie der außergewöhnliche Grundriss machen die Wohnung zu etwas Besonderem. Der Einrichtungsstil ist ein interessanter Mix aus klassischen und modernen Möbeln. Die Deckenhöhe von über 3,00 m schafft eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Ruhe. Schon der erste Blick in die Wohnung ist beindruckend: Im repräsentativen Eingangsbereich findet sich ein Ledersessel, eine schöne antike Kommode, ein Regal und eine Sitzbank. Ein modern eingerichteter Wohnbereich ist mit dunkelgrünem Samt Sofa, Sessel, Flatscreen TV und Regalen möbliert. Das separate Esszimmer bietet einen großen ovalen Esstisch (ausziehbar) mit Platz für bis zu 8 Personen. Von hier gelangt man zur wunderschön eingewachsenen Terrasse zum Innenhof. Diese ist möbliert mit Tisch, Bank und Stühlen. Die Küche (mit Fenster) im Anschluss an das Esszimmer ist perfekt ausgestattet mit allem, was man täglich benötigt. Hier findet sich auch ein hübscher Frühstücksplatz.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangt man in die zweite Ebene - den privaten Teil.
Eines der Schlafzimmer ist mit Doppelbett in den Maßen 1,60 x 2 m, 2 Nachttischen, einem antiken Sekretär mit passendem Stuhl, einem Schaukelstuhl und einem großen Kleiderschrank sehr geschmackvoll eingerichtet. Das 2. Schlafzimmer ist mit einem Bett in den Maßen 1,80 x 2 m, einem schönen Sessel sowie ebenfalls einem großzügigen Kleiderschrank ausgestattet. Von hier hat man Zugang zum Balkon in den ruhigen Innenhof.
Das Bad mit Fenster verfügt über eine große Glasdusche, ein Doppelwaschtisch mit Unterbau und WC.
Außergewöhnliche Fliesen und wunderschöne Armaturen wurden für das Bad sowie für das Gäste WC (mit Fenster) ausgewählt.
Eine Wasch-Trockner befindet sich ebenfalls in der Wohnung.
Bodenbelag: schöner gepflegter Parkettboden (teilweise alter Fischgrätparkett) und Fliesenboden
Ausstattung
Vorraum mit Ledersessel, Polsterbank, Stehleuchte, Highboard, diverse Beistelltische, Spiegel, Schrank mit Stauraum, Messingregal
Wohnzimmer mit Ecksofa, Couchtisch, Bücherregal mit geschlossenem Stauraum, Sessel
Esszimmer mit Tisch (ausziehbar bis zu 8 Personen), 8 Stühle, Vitrinenschrank
Küche mit Fenster, Induktionskochfeld, Backofen mit integrierter Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Vorratsschrank, Frühstücksplatz mit 2 Stühlen
Schlafzimmer 1 mit Doppelbett 1,80 x 2 m, Kleiderschrank, 2 Nachttischen, Sessel
Schlafzimmer 2 mit Doppelbett 1,60 x 2 m, 2 Nachttischen, 3 m Kleiderschrank, Sekretär mit Stuhl, Schaukelstuhl
Bad mit Fenster, Glasdusche mit Regenschauer Duschkopf, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Einbauregal, WC
Gäste WC mit Fenster, Waschbecken mit Unterschrank, Fenster
Großer Balkon mit Tisch, Bank und 3 Stühlen
Kleiner Balkon mit Stauraum und Schaukelstuhl
Boden: aufgearbeiter Original Fischgrätparkett, Fliesenboden
english
Anteroom with leather armchair, upholstered bench, floor lamp, highboard, various side tables, mirror, cupboard with storage space, brass shelf
Living room with corner sofa, coffee table, bookcase with closed storage space, armchair
Dining room with table (extendable up to 8 people), 8 chairs, display cabinet
Kitchen with window, induction hob, oven with integrated microwave, dishwasher, fridge-freezer, larder unit, breakfast table with 2 chairs
Bedroom 1 with double bed 1.80 x 2 m, closet, 2 bedside tables, armchair
Bedroom 2 with double bed 1.60 x 2 m, 2 bedside tables, 3 m closet, secretary with chair, rocking chair
Bathroom with window, glass shower with rain shower head, double washbasin with vanity unit, built-in shelf, WC
Guest WC with window, washbasin with vanity unit, window
Large balcony with table, bench and 3 chairs
Small balcony with storage space and rocking chair
Floor: refurbished original herringbone parquet, tiled floor
Lage
Der Herzogpark ist Teil von Alt-Bogenhausen, einer der schönsten und edelsten Wohngegenden Münchens. Es gibt vorwiegend Villen mit großen Gärten sowie einige denkmalgeschützte Altbauten.
Die unmittelbare Nähe zur Isar und wenige Gehminuten zum nördlichen Teil des Englischen Gartens bieten einen hohen Freizeitwert.
Auch die City kann in kurzer Zeit per öffentlichem Nahverkehr erreicht werden.
Am nahe gelegenen Kufsteiner Platz gibt es alles, was man täglich benötigt: Supermarkt, Metzger, Bäcker, Apotheke, Blumenladen, Feinkostgeschäft und Cafes.
Der Herkomerplatz (ca. 5 Gehminuten) vervollständigt das Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs: Bioladen, Feinkostladen, Fischgeschäft, Obstladen, Wäscherei, Reinigung etc.
ca. 5 Gehminuten zur Tram 16, welche direkt in die Innenstadt oder Bus 187/188, die in wenigen Minuten zur U4 Richard-Strauss-Str. fahren
Am Flughafen ist man mit dem Auto in 35 Minuten.
english
Herzogpark is part of Alt-Bogenhausen, one of Munich's most beautiful and upmarket residential areas. There are mainly villas with large gardens as well as some listed old buildings.
The immediate proximity to the Isar river and a few minutes' walk to the northern part of the English Garden offer a high recreational value.
The city center can also be reached in a short time by public transport.
Nearby Kufsteiner Platz has everything you need on a daily basis: Supermarket, butcher, bakery, pharmacy, flower store, delicatessen and cafes.
Herkomerplatz (approx. 5 minutes' walk) completes the range of stores for daily needs: Organic food store, delicatessen, fish store, fruit store, laundry, dry cleaner etc.
approx. 5 minutes' walk to streetcar 16, which goes directly to the city center or bus 187/188, which takes you to the U4 Richard-Strauss-Str. in a few minutes
The airport can be reached by car in 35 minutes.
Sonstiges
Sonstiges
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s) in Miete enthalten
GEZ ist vom Mieter direkt zu entrichten
english
Internet flat rate (with up to 500 Mbit/s) included in the rent
GEZ is to be paid directly by the tenant
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, Mindestmietdauer: 6 Monate