Altbaujuwel wartet auf seinen Schliff!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrgenerationenhaus wurde ca. im Jahr 1937 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 248,31 m². Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 835 m² und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollunterkellert inklusive Tiefgarage.
Wohnung im Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und eine Abstellkammer. Vom Wohn- und Esszimmer haben Sie jeweils einen Zugang zur Loggia. Außerdem haben Sie hier über die Küche Zugang zu einem kleinen Balkon der direkt in den Garten führt.
Wohnung im Obergeschoss:
Die obere Wohnung des Hauses verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und eine Abstellkammer. Vom Wohn- und Esszimmer haben Sie jeweils einen Zugang zur Loggia.
Wohnung im Dachgeschoss:
Die Dachgeschosswohnung des Hauses verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eine Küche.
Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands bietet Ihnen dieses Haus großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch eine umfassende Renovierung kann das Objekt wieder zu einem attraktiven Wohnhaus mit modernen Wohnkomfort umgestaltet werden.
Sie sind neugierig geworden? Dann laden wir Sie herzlich dazu ein, dieses tolle Haus mit uns zu besichtigen!
Ausstattung
_ Gebäude _ massive Bauweise (BJ 1937) ***
_ EG _ 3 Zimmer *** Tageslichtbad *** Kammer *** Küche *** Loggia ***
_ DG _ 3 Zimmer *** Tageslichtbad *** Kammer *** Küche*** Loggia ***
_DG _ 2 Zimmer *** Küche *** WC *** Badezimmer ***
_ Böden _ Fliesen *** Teppich ** Dielen ***
_ Fenster_ Kunststoffisolierverglasung / Zweifachverglast (ca. 1989-1991) *** teilweise Doppelkastenfenster aus Holz
_ Bad _ 1 Badezimmer mit Badewanne im Erd- und Dachgeschoss*** 1 Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss *** 1 WC im DG ***
_ Heizung _ Gasetagenheizung im Dachgeschoss (ca. 1988) *** jeweils eine Gaszentralheizung im Erd- und Obergeschoss 8ca. 2003)
_ Dach _ Walmdach mit Tondachziegeln (ca. 1993) ***
_ Technik _ Elektrik veraltet *** Drehsicherungen ***
_Sonstiges _ voll unterkellert mit 4 Räumen *** Tiefgarage *** Garten ***
Lage
Hermsdorf liegt Nördlich des Ortsteils Berlin-Reinickendorf und damit sehr verkehrsgünstig zur Autobahnauffahrt A111, von wo aus Sie innerhalb kurzer Fahrminuten im Zentrum von Berlin sind, ebenfalls aber auch auf der A10. Hermsdorf zeichnet sich durch eine ausgewachsene Wirtschaftsstruktur und eine hohe Lebens- und Wohnqualität aus. Dieses zentral liegende Objekt, befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kindergärten und Schulen. Nur ein paar Gehminuten sind es zum S-Bahnhof Hermsdorf. Die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen oder zum Baden ein.
Sonstiges
Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen