Altbauklassiker in direkter Nähe zum Kurfürstendamm
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre des ruhigen Gartenhauses. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1909 wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail instand gehalten. Mit einer Wohnfläche von etwa 133 Quadratmetern präsentiert sich die 4-Zimmer-Wohnung in einer exklusiven Lage unweit des Kurfürstendamms.
Beim Betreten der Wohnung überzeugt der Eingangsbereich durch großzügige Raumverhältnisse und bietet Zugang zum Wohn- und Essbereich, zum Arbeits-/Kinderzimmer, zum Gäste-WC sowie zur Küche mit einer Einbauküche und Elektrogeräten der Firmen Siemens und Miele sowie einer Speisekammer. Der repräsentative Wohn- und Essbereich bildet dabei das Herzstück der Wohnung. Durch eine Deckenhöhe von ca. 3,60 Metern und stilvolle Stuckverzierungen wird ein angenehmes Wohnerlebnis geschaffen. Der hochwertige historische Parkettfußboden in Fischgrätoptik, der Mosaikparkett sowie die zahlreichen Fenster bekräftigen dies. Von der Küche und auch vom Wohnzimmer besteht ein Zugang zur Terrasse mit Ost-Ausrichtung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist. Dieser Bereich wird durch ein tagesbelichtetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einem Doppelwaschtisch abgerundet.
Ergänzt wird dieses erstklassige Angebot durch zwei Hauswirtschaftsräume, ein großes, trockenes Kellerabteil, Fahrradabstellflächen im Innenhof sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum im Keller.
Ausstattung
. 4 Zimmer
. Davon 2 Schlafzimmer
. Einbauküche mit Siemens- und Mielegeräten
. Tagesbelichtetes Duschbad mit Doppelwaschtisch sowie ein Gäste-WC
. Hochwertige Armaturen der Firma Grohe und Keramik von Laufen
. Echtholzparkett in Fischgrätoptik, Mosaikparkett und Eichenparkett
. Deckenhöhe ca. 3,60 Meter
. Stuckverzierungen
. Flügeltüren mit Bleiglasverzierungen
. 2 Hauswirtschaftsräume
. Isolierglasfenster mit Zweifachverglasung sowie Doppelkastenfenster
. Terrasse mit Ostausrichtung
. Videogegensprechanlage
. Keller
. Fahrradabstellflächen im Innenhof sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Keller
Lage
Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten.
Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park - Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau.
Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku'damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen.
Sonstiges
Stichworte vermietbare Fläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen