Altbauvilla in Markkleeberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage anbieten zu dürfen. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 496,5 m². Vier der Wohnungen sind aktuell vermietet, was bereits solide Mieteinnahmen generiert.
Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Mietsteigerungspotenzial, das sich durch die aktuell vergleichsweise niedrigen Mieten ergibt. Dies macht das Haus zu einer besonders lohnenden Investitionsmöglichkeit.
Derzeit erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von 49.680 €. Aufgrund der attraktiven Lage und der Wohnungsgrößen besteht jedoch ein erhebliches Potenzial, die Mieteinnahmen in den kommenden Jahren zu optimieren. Besonders die leerstehende Wohnung bietet eine kurzfristige Möglichkeit zur zusätzlichen Vermietung und zur unmittelbaren Steigerung der Einnahmen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Ausstattung
- Sonnige Terrassen
- Hochwertige Einbauküchen
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Echtholzparkett
- Bleiverglaste Fenster
- lichtdurchflutete Wohnräume
- Geräumiger Keller
- Doppelgarage
- Steinpavillon
- Gemeinschaftsgarten
Lage
Markkleeberg, eine charmante Kreisstadt im Landkreis Leipzig in Sachsen, liegt südlich von Leipzig und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Region. Die Stadt befindet sich inmitten des malerischen Leipziger Neuseenlands, der Leipziger Auenlandschaft sowie der Parkanlagen von Agra und Wildpark, was eine außergewöhnliche Wohnqualität garantiert. Diese Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Straßen Markkleebergs.
Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Markkleeberg bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Leipziger Innenstadt ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ bestehen exzellente S-Bahn-Verbindungen, die Sie in weniger als 15 Minuten direkt zum Leipziger Marktplatz bringen. Die Bundesstraße B2 ist nur etwa 3 Minuten entfernt und führt Sie schnell zur Autobahn A38 sowie zur A72.
Sonstiges
Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 496,50 m², Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 496,50 m², vermietbare Fläche: 496,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, modernisiert: ca. 2003 inklusive Anbau