Altbauvilla renoviert mit wunderschönem Süd-West-Grundstück in Villenlage
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Altbauvilla aus dem Jahr 1915. Die Villa wurde 1980 umgebaut und 2024 renoviert/saniert. U. a. wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut und die Bäder komplett erneuert.
Das Grundstück ist parkähnlich angelegt und nach Südwesten ausgerichtet.
Raumaufteilung
Im EG befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit offenen Kamin und direktem Zugang zur großen Terrasse. Die Küche verfügt über hochwertige Elektroeinbaugeräte. Das Bad im EG wurde, ebenso wie die anderen Bäder in den beiden Obergeschossen, komplett erneuert. Insgesamt gibt es 3 Bäder im Haus.
Im 1. OG befinden sich 3 Zimmer. Ein Zimmer verfügt über zeitlose weißen Einbauschränke. Ein großes Vollbad mit Fenstern befindet sich ebenfalls hier.
Im 2. OG befindet sich ebenfalls ein kleines Bad und 2 Räume die entweder als Arbeitsbereich oder separate Kinderzimmer genutzt werden können.
Die Terrasse verfügt über eine Glasüberdachung.
Lage
Das Objekt befindet sich in der besten Villengegend Alt-Rahlstedts in einer ruhigen Seitenstraße mit altem Baumbestand.
In Nähe befinden sich Kita sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Das Ortszentrum ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Das nahe gelegene Naturschutzgebiet und die weitere Umgebung bieten insbesondere für Familien sehr gute Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Ebenso gibt es eine direkte 15-minütige Bahnverbindung in die Hamburger City.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung