Altbauwohnung mit Balkon, EBK, Stellplatz uvm
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Für diese 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss wird zum 01.12.2024 ein Nachmieter gesucht.
Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 172,60 kWh/(m²a). In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung nicht enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1910 angegeben.
Ausstattung
Die helle und individuell geschnittene Altbauwohnung verfügt über 3 vom Flur aus begehbare Zimmer. Die Küche, sowie das Bad sind ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Wobei die Küche und das geräumige Wohnzimmer miteinander verbunden, jedoch durch eine Trennwand und den separaten Zugängen, optisch voneinander getrennt sind.
Am Schlafzimmer grenzt der zum Hof ausgerichtete Balkon mit einer freien und schönen Sicht gen Süd-West, wo Sie Ihren Feierabend in der Nachmittags- und Abendsonne genießen können.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Küche, sowie das Wohnzimmer sind mit einer großen Glasfront und elektrisch betriebenen Außenrollos ausgestattet. Die große Glasfront, vermittelt ein gewisses Gefühl an Freiheit und in der Natur zu sein, obwohl man sich in seiner Wohnung befindet.
Das Bad ist mit den üblichen Objekten wie Waschbecken, WC und einer Badewanne ausgestattet und hell gefliest. Außerdem befindet sich im Bad ein Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist ferner mit einem Wärmemengen- und Wasserzähler ausgestattet, sodass eine Verbrauchsgenaue Abrechnung gesichert ist.
Ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung kann auf Wunsch mit übergeben werden.
Auf dem Hof befindet sich ein Schuppen, wo Sie Ihr Fahrrad - sofern vorhanden - unterbringen können.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Hof kann optional für 25,00 EUR mit dazu angemietet werden.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.
Lage
Das Haus liegt direkt in der Innenstadt von Salzwedel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreicht. Eine Schule und ein Kindergarten sind in der Umgebung vorhanden.
Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de
Sonstiges
Sonstiges
In den Nebenkosten sind die Kosten der Gas-, Trink- und Abwasserversorgung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müll, Kosten des Materials der Gartenpflege und Kosten der Wartung und Reinigung von Warmwassergeräten und Heizanlagen enthalten.
Die Abschläge für die Stromversorgung sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu leisten.
In den Nebenkosten sind die Kosten der Gas-, Trink- und Abwasserversorgung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müll, Kosten des Materials der Gartenpflege und Kosten der Wartung und Reinigung von Warmwassergeräten und Heizanlagen enthalten.
Die Abschläge für die Stromversorgung sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu leisten.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Mieter und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr).
Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir nehmen Abstand von Beispielberechnungen (Strom etc.) sowie Kautionsangeboten auf einigen Immobilienbörsen.
Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de