Altbauwohnung mit kleinem Garten & durchgestecktem Grundriss

12059 Berlin

339.600,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
12059 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
75,81 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
7130e763-f42a-4f53-8182-81b077375dd7
Kauf­preis
339.600,00 €
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
167 kWhm2a
Gültig bis
2024-04-15
Aus­stell­datum
15.04.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900

Die praktisch geschnittenen und mit Altbaudetails geschmückten 2-3 Zimmer Wohnungen mit Flächen zwischen 42-95 Quadratmetern bieten Selbstnutzern ein wohnliches zu Hause in hevorragend angebundener Umgebung, während auf Kapitalanleger ein solides, zukunftsfähiges Investment in einem der attraktivsten Lagen der Hauptstadtmetropole wartet.

Verkäuferseitig wurden jüngst aufwertende Instandsetzungsmaßnahmen an den gemeinschaftlichen Anlagen durchgeführt. Neben der Installation einer neuen Fernwärmestation nach dem modernsten Stand der Technik, erstrahlen die mit Altbaucharme durchzogenen Treppenhäuser im Vorder- und Hinterhaus wieder in neuem Glanz. Die instandgesetzten hof-und straßenseitigen Fassaden vervollständigen das frische Erscheinungsbild.

Vier der fünf Erdgeschosswohnungen erhalten im Zuge des Verkaufs Sondernutzungsrechte in den Hofbereichen mit der käuferseitigen Möglichkeit zur Schaffung von Grün- und Terrassenflächen sowie der Herstellung eines Wohnungszugangs. Entsprechende Vollmachten zur Umsetzung dieser Maßnahmen sind in der Teilungserklärung verankert.

Die Aufteilung des Hauses gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) erfolgte im Jahr 1997.

Lage

Die Weserstraße: parallel zur Sonnenallee verlaufend, eingebettet im lebhaften Bezirk Neukölln, ist eine pulsierende Lebensader weithin bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und ausgeprägte Nachtszene.

So tummeln sich hier Bewohner und Besucher gleichermaßen, um sich der lebendigen Atmosphäre zu erfreuen und in den Geschmack des breiten kulinarischen Angebots zu kommen. Bestückt mit internationalen Restaurants, hippen Cafés und trendigen Bars ist die Weserstraße ein Hotspot für neue Entdeckungen und gesellige Abende.

Die Weserstraße liefert zusätzlich ein reichhaltiges Einkaufserlebnis, das von Vintage-Boutiqen bis hin zu Galerien für Enthusiasten der Künstlerszene reicht.

Durch die gute Verkehrsanbindung liegt den Anwohnern die Berliner City in nur wenigen Minuten zu Füßen. Insgesamt bietet die Lage eine dynamische und erlebnisreiche Umgebung, die eine Fülle von Aktivitäten und Entdeckungen bietet.

Sonstiges

Sonstiges * gesetzliche Kündigungsfrsit
* Sondernutzungsrecht an Gartenfläche Stichworte Bundesland: Berlin, 4 Etagen