Altbauwohnung mit Rheinblick!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ehemalige Winzervilla Senfter wurde im Jahre 1882 erbaut und vor ca. 10 Jahren hochwertig saniert. Dabei wurde besonders auf den Erhalt der historischen Stilelemente geachtet. Die denkmalgeschützte Immobilie teilt sich in drei abgeschlossene Einheiten auf, wovon das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss als Wohnungen und das Erdgeschoss als Physiopraxis genutzt wird.
Ausstattung
Die sehr schöne und hochwertig sanierte 4ZKB-Altbauwohnung befindet sich in der Bel Etage der Villa Senfter. Durch den Erhalt der Stilelemente wie zum Beispiel hohe Decken, Parkettböden und Kassettentüren ist der Charme der denkmalgeschützten Immobilie aus der Gründerzeit vollständig bewahrt. Neben einem Gäste-WC gibt es ein helles Tageslicht-Bad, das außer einer Badewanne auch über eine bodentiefe Dusche verfügt. Ein Highlight der Wohnung ist die Einbauküche im Landhausstil. Über eine Treppe innerhalb der Wohnung gelangt man in das Büro im Untergeschoss, welches sich auch über einen direkten Zugang von Außen erreichen lässt. Auf der großzügigen Terrasse mit Südwestausrichtung kann man nahezu den ganzen Tag die Sonne genießen. Ein geräumiger Abstellraum im Keller sowie zwei Stellplätze direkt vor der Villa runden das Angebot ab.
Lage
Die in Rheinhessen gelegene Stadt Nierstein liegt direkt am Rhein und befindet sich südlich von Mainz und nördlich von Worms. Sie ist der optimale Standort für idyllisches und zugleich zentrales Wohnen im Rhein-Main-Gebiet. Die Infrastruktur ist ausgeprägt und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vieles mehr sind vorhanden. Ob über die A60 und die B9, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder der Fährverbindung erreichen Sie umliegende Städte wie zum Beispiel Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt in kürzester Zeit. Des Weiteren ist die Stadt Nierstein an das Bahnnetz zwischen Mainz und Ludwigshafen angebunden. Zudem ist die Stadt Nierstein eine weinbaubetreibende Gemeinde, entlang der Rheinterrassen gelegen und zeichnet sich durch das renommierte Weinbaugebiet, den sogenannten "Roten Hang" aus. Die Villa Senfter ist Bestandteil des denkmalgeschützten Gebäudeensembles "Rheinvillenpark", am Rande des Wohngebietes Am Langen Rech. Das Umfeld ist hauptsächlich durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt.