Alte Schule als Wohn und Geschäftsobjekt in sehr ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Energieausweis wurde beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Attraktives Gewerbeobjek mit Wohnungen Einheiten. Eine ehemalige Schule in symmetrischer Bauweise mit einem großzügiger Raumgestaltung, mit großen neuen Fenstern. Im Zuge der umfassenden Sanierung - beginnend ab 2008 - wurden beide Etagen zu Wohnzwecken umgestaltet.
Im Kellergeschoss befinden sich Gewerberäume / Lager - und Technikräume, sowie Heizung und Öllagerraum.
Das Gewerbe erhielt zusätzlich einen Türzugang an der nördlichen Giebelseite und die Wohnungen im EG an der Südlichen Seite.
EG rechts: befindet sich noch im Ausbau zu Wohnungen oder Gemein-
schaftsräumen / Gewerbe
links: 2 x 2-Raumwohnung - 179m²
Gesamtfläche EG: 396m²
OG rechts: 2 x 2-Raumwohnung und 1 x 3-Raumwohnung
links: 2 x 2-Raumwohnung
Gesamtfläche OG: 396m²
Die geschätzte Nutzfläche sind hier ca. 1188m².
Davon entfallen ca. 792m² auf die Wohnungen (+ Ausbaufläche)
Gewerbe Fläche ca. 173m²
Lager-und Technikräume/ Heizung sind hier ca. 223m².
Auf den Freiflächen wurden zwei große Carports errichtet, die geschützte Stellplätze für PKW's und LKW's für Gewerbliche Nutzung bieten.
Außerdem gibt es ausreichend Platz für Fahrzeuge der Bewohner.
Ein Großzügiger Garten läd sie ein für entspannten Abenden ein.
Ausstattung
- Elektrische Leitungen und Anlagen, sowie den Zuleitungen
- Sanitäranlagen (Wasser -, Abwasser) Neueinbau von Bädern
- Fenster, Türen, Wände
- Einbau von Trockenbauwänden, Fußböden z.T. mit Schallschutz versehen), mit Dusch - bzw. Wannenbädern
- Die Warmwasserversorgung erfolgt mit elektrischen Durchlauferhitzern oder Boilern.
- Alle Wohnungen sind gefliest und besitzen eine Wechselsprechanlage, SAT-Anlage und DSL.
- Das Gebäude wird zentral mit Wärme versorgt.
Lage
Das Objekt befindet sich unweit der A9, ca 8 Fahrminuten von der Autobahnabfahrt "Lederhose" entfernt. Bis Hermsdorf und Gera benötigt man 20min, nach Jena jeweils 30min und Hof 40min.
Im Ort Niederpöllnitz gibt es mehrere Industriebetriebe, einen Reiterhof und einen Regionalbahnhof mit guter und regelmäßiger Anbindung an den Fernverkehr - z.B. Gera - Leipzig.
Sonstiges
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Rüdiger Ey
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Gerhart-Hauptmann-Straße 30, 07973 Greiz
Tel.: 0176 229 299 75
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Bezirksamt Mitte von Berlin, Ordnungsamt, 13341 Berlin
Stichworte
vermietbare Fläche: 1.188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, 2 Etagen, modernisiert