"Alte Schule" in Gützkow sucht Investor
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Objektbeschreibung
Die Stadt Gützkow verkauft die in Ihrem Herzen gelegene "Alte Schule".
Das ca. 1832 errichtete, zweigeschossige Fachwerkgebäude mit einem Sockel aus Feldsteinen und Backsteinausmauerung erfuhr in den Jahrhunderten mehrmals bauliche Veränderungen und Erweiterungen. 1932 als Schule geschlossen und zum Wohnhaus umgebaut, wurde das Haus 1978 letztmalig umfangreich saniert. Nach 1990 wurden nur leichte, allerdings auch schon länger zurückliegende, Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Heute sind von acht bestehenden Wohnungen zwei bewohnt, sechs stehen bereits mehrere Jahre leer.
Dementsprechend bedarf das Haus einer umfassenden Modernisierung und Sanierung von Grund auf, mit einem möglichen Erweiterungsausbaus des Dachbodens, unter Beachtung des bestehenden Denkmalschutzes - so könnten z.B. 10 Wohneinheiten mit ca. 550 m² Gesamtwohnfläche entstehen.
Haben wir Ihr Interesse an diesem anspruchsvollen, herausfordernden Projekt geweckt?
Herr Siemon freut sich auf Ihren Anruf unter 01515 . 834 74 69 !
Für eine vollumfängliche Vorstellung der Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!
Einen virtuellen Rundgang können Sie auf Wunsch nach dem vollständigen Download des Exposés ansehen.
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein Vergleichsangebot? Wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Lage
Gützkow hat ca. 2.900 Einwohner und liegt 20 km südlich der Hansestadt Greifswald und jeweils 28 km westlich von Wolgast und nordwestlich von Anklam - verkehrsgünstig mit einer "eigenen" Ausfahrt direkt an der A 20. Über die A20 erreicht man Neubrandenburg in ca. 40 min, Berlin in 2 und Hamburg in ca. 2,5 Stunden.
Südlich wird die Stadt von der Peene begrenzt. Durch das Stadtgebiet fließt die Swinow, die südlich von Gützkow in die Peene mündet. Die Swinow wurde seit 2011 in ihrem Lauf saniert, es wurden beginnend am Unterlauf (Kanal) Überschwemmungsflächen angelegt, die gleichzeitig als Feuchtbiotope dienen. Teilweise wurde der Lauf in die natürlichen Mäander zurückgeführt. Im östlichen Teil des Stadtgebiets befindet sich der Kosenowsee.
Bis zu den Ostseestränden Usedoms sind es nur ca. 45 Autominuten, die Bäderorte Rügens sind auch nur 1 Autostunde entfernt.
Sonstiges
Stichworte 2 Etagen, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.0, Distanz vom Zentrum: 0.2, Distanz zum Gymnasium: 1.5, Distanz zur Realschule: 1.2, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zum Kindergarten: 1.2, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.5, Distanz zu Naherholung: 2.0, Distanz zu Sportanlagen: 1.0, Distanz zum Meer: 50.0, Distanz zum Strand: 50.0