Altehrwürdiges Gutshaus in der wunderschönen Uckermark sucht neue Eigentümer!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in der wunderschönen Uckermark, hier wird der Inbegriff vom Landleben in vollen Zügen gelebt und genossen. Endlose Wälder und Felder, viel Wasser und Natur prägen das Landschaftsbild und machen Lust auf Koffer packen, die Region entdecken und neue Lebensinhalte für sich zu finden.
Im kleinen Örtchen Weselitz, etwa zehn Kilometer von Prenzlau entfernt, könnte dieser Traum für Sie in Erfüllung gehen. Inmitten des Ortes steht ein altes Gutshaus, welches dringend aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte. Die großzügige Wohnfläche von circa 490 qm und die Ausbaureserve des Dachbodens von weiteren etwa 160 qm, lassen mehrere Wohn- bzw. Nutzungskonzepte zu. Die Idee mehrere Wohneinheiten zu schaffen, oder ein Mehrgenerationenhaus zu gründen aber auch eine gemischte Nutzung von Wohnen und Arbeiten, vereint unter einem Dach, ist vorstell- und umsetzbar.
Und auch der göttliche Segen ist Ihnen hier sicher, denn gegenüber der Immobilie befindet sich eine denkmalgeschützte Feldsteinkirche aus dem 13. Jahrhundert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns und lassen sich verzaubern von den Weiten der Uckermark.
Ausstattung
Unser Gutshaus wurde um 1900 sicher gegründet, massiv errichtet und ordentlich bedacht und befindet sich auf einem 3947 qm großem Grundstück.
Betreten wir die Immobilie straßenseitig über einen kleinen Freisitz, gelangen wir ausschließlich in die Wohnräume des Hochparterres und das giebelseitige Treppenhaus, welches Hochparterre, Ober- und Dachgeschoss miteinander verbindet.
Das Hochparterre bietet eine Wohnfläche von etwa 260 qm verteilt auf acht Zimmern, vier Bädern und ebenso vielen Küchen, wobei hier teilweise nur noch die Anschlüsse vorhanden sind.
Im Obergeschoss finden wir eine Wohnfläche von 229 qm und eine Raumaufteilung von ebenso acht Zimmern, drei Bädern und Küchen vor (nur Anschlüsse). Die Ausbaureserve des Dachbodens bietet weitere 160 qm zur Nutzung jeglicher Art.
Als Fußbodenbelag finden wir teilweise gut erhaltenen Dielenboden, Parkett, Laminat oder Fliesen vor. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Sammelgrube, die Trinkwasserversorgung erfolgt zentral. Beheizt wird das Haus derzeit durch zum Teil stilvolle und gut erhaltene Kachelöfen, Nachtspeicheröfen und einen Kaminofen. Allerdings könnte in der Zukunft auch mit Erdgas eine wohlige Wärme im Haus erzeugt werden, eine Versorgungsleitung liegt in der Straße vor dem Haus.
Unser Gutshaus ist vollunterkellert und bietet nochmal etwa 260 qm Nutzfläche, teilweise mit einer Gewölbedecke. Hier wurde der Boden größtenteils mit Ziegeln ausgelegt.
Direkt neben dem Gutshaus, auf einem separaten Flurstück mit 1070 qm, steht ein alter aber nicht minder imposanter Kornspeicher mit einer Grundfläche von etwa 420 qm, der ebenfalls für 44.000 € zum Verkauf steht. Bei dem Kornspeicher liegt allerdings eine Quecksilberkontaminierung vor, die Sanierungskosten wurden in einem aktuellen Gutachten aufgeführt, welches auf Anfrage gerne eingesehen werden kann. Beide Immobilien können zusammen oder auch separiert erworben werden.
Lage
Das kleine Örtchen Weselitz ist nur circa zehn Kilometer von Prenzlau entfernt und bietet seinen etwa 80 Einwohnern Ruhe und Idylle par excellence. Das beschauliche Straßendorf besticht durch die wenig befahrene Straße, Wiesen und Wälder und die glasklare Badestelle des Lützlower Sees, die in nur etwa zehn Minuten mit dem Drahtesel zu erreichen ist.
Prenzlau - das ist die grüne Stadt am Uckersee. Das sind altehrwürdige Gemäuer wie das Dominikanerkloster oder die imposant sich erhebende Kirche St. Marien, die schon von Ferne grüßt, noch bevor man die Tore der Stadt erreicht hat.
In den letzten Jahren hat sie ihr Gesicht verändert, ist mit der Landesgartenschau, die 2013 die Gäste in Scharen anzog, aufgeblüht. Historisches und Modernes wurden miteinander verknüpft, der Blick auf den See geöffnet, der Stadt eine neue Lebendigkeit eingehaucht. Selbstbewusst und einladend präsentiert sich die Kreisstadt der Uckermark mit ihren 20.000 Einwohnern heute. Sie ist Stadt der Erneuerbaren Energien, Behördenstandort und Garnisonsstadt. Mittelständische Unternehmen, Handwerker und Dienstleister, Gastronomen und Hoteliers, Einzelhändler und landwirtschaftliche Betriebe prägen die Stadt, geben den Menschen Arbeit und sorgen dafür, dass Prenzlau weit über die Grenzen des Landkreises Uckermark und des Landes Brandenburg hinaus bekannt ist.
An Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die Stadt mit Discountern bis zu Fachmärkten und zahlreichen kleinen Einzelhändlern eine breite Palette.
Für Ihre Kinder finden Sie in Prenzlau 4 Kita's inklusive einer integrativen Kita, 3 Grundschulen, eine Oberschule, ein sehr gutes Gymnasium, die Aktive Naturschule mit Kita, Grundschule und Oberschule sowie 2 Förderschulen, die Kreisvolkshochschule, das Oberstufenzentrum und die Musikschule vor. Prenzlau tut viel für die Bildung der Menschen vor Ort und aus der Umgebung. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz, zahlreiche Vereine laden ein zu sportlicher oder künstlerisch- gestalterischer Betätigung. Das angrenzende Uckermärkische Seenland mit dem Fahrrad oder per Kanu zu erkunden ist von hier aus ein Leichtes. Viele Ärzte haben sich hier niedergelassen, Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kino und das Naherholungsgebiet "Kleine Heide" sowie das Seebad sorgen für ein abwechslungsreiches Leben in der Stadt.
Sonstiges
Sonstiges
Lassen Sie sich fesseln und verzaubern von den Weiten der uckermärkischen Landschaft, den stillen Wäldern und einsamen Seen. Schon manch überzeugter Großstädter hat sich hier neu ge- und erfunden und neue Lebensinhalte für sich entdeckt. Bei aller Schwärmerei für die schöne Stadt Prenzlau und deren Umgebung müssen wir am Ende doch wieder dienstlich werden: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung /behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden