Altenessen- Süd | 1.150 - 3.498 m² | 9,50 EUR
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt
Die Immobilie wurde 2004 errichtet. Dieses freistehende Büroobjekt weist eine trapezförmige Fläche auf. Es befindet sich in einem optisch guten und modernen Zustand. Es besteht aus drei Vollgeschossen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss) und einem Untergeschoss, das sich aufteilt in Lager- und Technikräume und Tiefgarage. Das Objekt besitzt aufgrund seiner Bauweise eine gute Flächenflexibilität. Es sind Teamflächen, Einzelbüros sowie Doppelbüros vorhanden. Es bietet sich so ein breites Spektrum an Bürogrößen. Das Gebäudekonzept ist funktional und auf die flexible Nutzung von unterschiedlichen Büroorganisationsformen ausgelegt.
- barrierefrei
- Personenaufzug
- klimatisiert
Flächenaufteilung
Folgende Mietflächen stehen derzeit zur Disposition:
UG (Archiv-/ Lagerflächen): 421 m²
EG, inkl. Eingangsbereich: 1.202 m²
1. OG: 1.137 m²
2. OG: 1.159 m²
Ausstattung
- EDV-Verkabelung über Bodentanks: CAT-6 im EG & CAT-7 im 1.-2. OG
- Bodenbelag: Teppichboden
- Kühlung: klimatisiert
- Sonnenschutz: außenliegend und elektrisch
- Teeküche: voll ausgestattet
- Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Barrierefreiheit: ebenerdiger Zugang
- Heizungsart: Fernwärme
- Fußbodenheizung am Empfang
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage. Doch nicht nur die zentrale Lage zeichnet diesen attraktiven Standort aus. So kann man neben der unmittelbaren Nachbarschaft, in der sich unterschiedliche Branchen angesiedelt haben, mit nur wenigen Fahrminuten die Essener Innenstadt und das Einkaufscenter am Limbecker Platz mit vielseitigen Einkaufs- und Gastronomie-Möglichkeiten erreichen. Die Anbindung über den ÖPNV ist ausgezeichnet. Wenige Meter vom Objekt entfernt befindet sich die Haltestelle "Katzenbruchstraße", von welcher Sie mit der Straßenbahn bequem in sämtliche Richtungen reisen können. Die Autobahn A 40 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
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Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung