Altersgerechte 3,5- Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Feldrandlage von Lomersheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die altersgerechte 3,5-Zimmer-Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und bietet alle Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. Im ersten Obergeschoss angekommen, empfängt Sie ein kompakter Flur mit Platz für Jacken und Schuhe.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit einer beeindruckenden Glasfront, die Zugang zu einem großen Balkon bietet. Diese sorgt für ein helles und freundliches Ambiente, während der Balkon einen wunderschönen Blick ins Grüne eröffnet. Der offene Essbereich grenzt direkt an den Wohnraum an und bietet Zugang zu einem zweiten Balkon - ideal für Mahlzeiten im Freien. Die separate Küche ist praktischerweise vom Essbereich aus erreichbar und ermöglicht es, die Tür zu schließen, damit sich Kochgerüche nicht in der Wohnung ausbreiten.
Zu den weiteren Räumen zählen ein ruhig gelegenes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die beide durch ihre angenehme Größe überzeugen. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr der Immobilie und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Waschbecken. Zusätzlich gibt es im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Einkäufe lassen sich bequem in der angrenzenden Speisekammer verstauen, die ebenso wie das Badezimmer über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Das Angebot wird durch einen abschließbaren Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls über den Fahrstuhl erreichbar ist, sowie einen außergewöhnlich großen Kellerraum perfekt abgerundet. Hier finden Sie reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Ausstattung
** Neue doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2015, teilweise mit elektrischen Rolläden.
** Zwei Balkone, einer davon wurde 2015 saniert.
** Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
** Lage im ersten Obergeschoss, erreichbar auch per Fahrstuhl, mit tollem Ausblick ins Grüne
** Die Wohnung wird über Einzelöfen (Strom) beheizt.
** Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive.
** Riesiges Kellerabteil zur trockenen und sicheren Lagerung von Gegenständen.
** Hausmeisterservice
** Fahrstuhl von der Garage bis zur Wohnung vorhanden.
** Rücklagenstand: 233.560,75 € (Stand: 31.12.2023). Jährlich werden 26.000 € Instandhaltungsrücklagen der WEG gebildet (Stand W-Plan 2024).
** Monatliche Hausgeldzahlung (ohne Heizkosten): 244 € (28,57 € nicht umlegbar, 124,15 € umlegbar, 91,17 € Instandhaltungsrücklage)
Lage
Lomersheim, ein malerischer Teilort von Mühlacker, bietet eine idyllische Wohnlage mit vielfältigen Annehmlichkeiten. Inmitten einer grünen Umgebung präsentiert sich der Stadtteil als einladender Ort zum Leben.
Die örtliche Infrastruktur umfasst einen kleinen Einkaufsladen, zwei Kindergärten und die Johann-Christoph-Blumhardt-Schule, die sämtliche Schularten abdeckt. Damit ist die Grundversorgung für Familien mit Kindern gewährleistet.
Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten stehen Supermärkte mit einem umfangreichen Warenangebot im nahegelegenen Zentrum von Mühlacker zur Verfügung. Ebenso sind Ärzte und Apotheken nur wenige Autominuten entfernt, was die medizinische Versorgung der Bewohner sicherstellt.
Die gute Busanbindung ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Innenstadt von Mühlacker, selbst für diejenigen, die kein Auto besitzen. Vom Hauptbahnhof Mühlacker aus ist man zudem in nur etwa 30 Minuten in den Städten Stuttgart oder Karlsruhe, was die Mobilität und Erreichbarkeit weiter verbessert.
Naturfreunde können die umliegenden Felder für ausgedehnte Spaziergänge nutzen, während sportlich Aktive zwischen verschiedenen Optionen wählen können. Fußballvereine, Reitvereine, Fitnessstudios und das Freibad/Hallenbad Mühlacker bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Lomersheim präsentiert sich somit als ein lebenswerter Ort, der sowohl eine ruhige und naturnahe Umgebung als auch eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Mühlacker bietet.
Sonstiges
Sonstiges
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung von der Jurende Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Jurende Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen